最近几个月土拍市场都比较安静，大多都是挂牌价交易，感觉21世纪大厦的土拍现场有些“小冷清”呢，不过，不要着急，据沈阳自然资源局8月1日消息，8月21日，将有三宗热地入市拍卖，“土拍大战”即将拉开帷幕！
据沈阳自然资源局8月1日发出三宗地块拍卖公告显示，这三宗地分别是SJT2019-07号苏家屯区金桔路北1号地块、SJT2019-06苏家屯区金桔路北2号地块、CB2019-4南堤西路南-3地块，这三宗地块均为二类居住用地（R2），且均有异地配建学校要求。
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曹仲热地 芳草萋萋
CB2019-4南堤西路南-3地块位于曹仲板块，最高限价10400元，配建学校，小编对此地块进行了实探，就让我们一起去看看这“大热”之地吧。
南堤西路南-3地块实拍
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临近主干道 目前净地状态
通过实探，小编找到了该宗地块，目前这块地还处于净地状态，位置有点偏，但是离主干道并不是很远，走着大约10分钟即可到达浑南西路，但是由于目前尚未开发，所以周边有很多的树木和杂草，通往主干道的道路也为羊肠小路，小编走在路上感觉还是有点怕怕的。
该地块东至40米规划路，南至22米规划路，西至22米规划路，北至40米规划路。
据资料显示，其面积75077.12平米，容积率≯2.0＞1.0，商业比例≯5%，限高80米，起拍价格8000元/建筑平米，最高限价10400，该地块采取“限地价、竞配建社区文化活动中心（产权无偿移交区政府）”模式；该地块有异地配建学校要求。
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配建学校 教育利好将袭来
通过实探小编发现，这块热地南侧紧邻沈阳师联幼师中等职业学校，在小编步行的“四至范围”内，还木有发现其他学校，所以如果该地块配建学校的话，对于整个区域来说那可是一个相当不错的好消息。
尽管从地图上来看，其周边有和平一校（满融分校）、南京一校长白岛二分校、南昌中学（长白岛校区）等学校，但是这几所学校离该地块还有一段距离。
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品牌房企在侧 区域具备高价值性
地块北侧与万科·翡翠滨江临近，在地块位置就能看见它的项目名称，与万科做个邻居，感觉还是相当不错的。
从地块走出来，步行大约15分钟，便可看见，正在施工中的华发·和平首府，大卡车陆陆续续的输送物料，使得华发·和平首府也是很“热闹”的，而且该地块距离远洋天地也不是很远，乘坐324公交4站就到达了，品牌房企的入驻，必将带动区域价值的攀升，同时也必将带动房价升值。
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约20分钟可达曹仲地铁D口
该地块在竞赛路上，坐公交车324路到三山集团站，步行大约15分钟到地块位置，小路比较偏僻，不太好找，但是在路上会路过三山专用车厂。
小编从地块出来后，在“小度”的带领下，顺利找到了曹仲地铁站D口，在D口的对面就是曹仲地铁站的其他出口了，小编测了一下时间，大约需要15-20分钟，如果骑小车的话，也就10分钟左右。
沿着曹仲地铁口继续步行向前，大约15-20分钟左右，就又可以看见一个地铁口即浑河站B口。
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沈阳哥德杯世界足球公园在侧
但商业配套尚待完善
小编实探了一圈，发现周边的商业配套尚待完善，周边并没有大型的商业配套，即使是小的底商也没有看到。地块距离沈阳哥德杯世界足球公园还是比较近的，开车大约8分钟，步行大约40分钟。
走出地块沿着浑南西路向西直走，就是和平区全民健身中心，从地块到这个位置，步行大约需要30-40分钟，喜欢运动的你，再也不用担心了。
你有没有对这个地块有所了解呢？小编的探地到这里就要结束了，8月21日，CB2019-4南堤西路南-3地块即将公开拍卖，谁将拿下此“热地”，在曹仲板块“开疆拓土”敬请关注腾讯房产沈阳站8月21日土拍现场报道。
