2019年的房价必然是一个转折点，在这个转折点，房价会结束“不断上涨”的局面，走向“缓慢下跌”直到房价平稳的局面。房价在过去已经实现了数十倍的暴涨，一二线城市和三四线城市乃至农村的房价都在上升，然而房价已经再度达到高位，房价还上涨，又能上涨到哪里去呢？本身就存在泡沫，越是上涨，泡沫越大，总是会有人吃亏。
房地产企业也受不了，房地产企业的债率平均在80%以上，如果房价大幅下跌大部分房地产企业就会破产倒闭，现在房价小幅下降就已经有中小房地产企业倒闭了。现在你让房地产企业大幅降价卖房子他们也不愿意，只能是小幅下降他们才能接受。政策也不希望房价马上暴跌，政策调控目的是希望房价小幅下跌，慢慢下跌，只有小幅慢慢下跌，市场才不会恐慌，风险才能慢慢在温水煮青蛙的过程中转嫁。
房地产对于我国经济增长贡献很大，如果房价大跌，会影响经济稳定，还会波及到金融系统。毕竟很多人买房子都是贷款，像是北京地区，首套房首付最低35%，最多可贷65%，如果房价大跌，房奴还不起月供，选择断供，那么银行也会背上很多债务。房价是有可能下跌，但不是每个城市都会下跌，也不可能跌的很凶。未来农村人口会继续向县城、向省城、继而向一线城市聚集，所以，大城市及中心城市的人口未来不仅不会减少，反而会增加，这些城市聚集了最优秀的人才，购买力仍然很强，房价长期仍然看涨。
从人类的进化史来看，人们对固定居所的欲望是基因里就一直流淌的，哪怕是最初原始人的一棵树，一个山洞。这是我的地盘，这里我说了算。在这里我有最大的安全感。一直演变到现在的高楼大厦，别墅，四合院。特别是现阶段的为了结婚买房，为了孩子上学买房。这也是房地产能生生不息的最根本原因。
