今天讯
据上海华夏地产数据显现，上星期（8.5-8.11）新建商品住宅成交面积11.4万㎡，环比削减15.5%。
上星期成交前十榜单中呈现位数不多的刚需项目，奉贤的瑞和上海形象成交均价只要1.8万元/㎡，另一个是原南汇的东方冠郡，成交均价2.4万元/㎡，近期榜单中很少看见如此贱价的刚需项目。
此外，榜单中尽管还有两个高价房，分别为静安府和大华斐勒公园，但成交量都没超越20套，归于正常水平。
上星期新房均价50164元/㎡，环比跌落5.2%。
上海华夏地产剖析指出
供给继续回落限制成交发挥，尤其是最近刚需、刚改类产品投进不多，一波交易潮后商场热门也就消散了，因而最近两周成交继续滑落并不意外。
此外，从成交榜单中发现，一个板块内有2个以上项目会集入市，立刻分流客户，尽管两个项目都能上成交前十榜单，但没有一个产品单周签约超越百套，可见当时需求量现已远离旺盛时期。根据上星期供给大跳水，估计短期成交还会遭到限制。
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