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日前，福州市自然资源和规划局发布《福州市仓山区原三威橡塑化工厂及周边地块控规调整》公示文件，拟将原商业用地调整商住用地及养老用地，调整面积约63.45亩。
福州市仓山区原三威橡塑化工厂及周边地块坐落仓山区三叉街片区半洋亭河南侧，则徐大路西侧，规划16米支路东侧，龙津公寓北侧。
为进一步完善福州市养老服务设备布局，提高养老工作发展水平，使用锻炼化工厂旧厂房建造养老康复中心，整合用地布局，优化地块规划计划目标，拟对该地块进行控规调整。
控规修正内容如下——
1）用地调整
地块西侧规划0.68公顷社会福使用地（养老康复中心）。
公园绿洲调整至地块东侧，调整后面积0.41公顷。
调整商业用地为商业寓居归纳用地，面积3.13公顷。
从下图规划目标来看，该商住用地占地合47亩，容积率仅1.2，限高18米，或打造成低密别墅项目。
2）规划目标按下表操控
本次公示时刻2019年8月8日至9月6日。
仓山区原三威橡塑化工厂及周边地块位处福州二环内，东临则徐大路，半洋亭河盘绕周围，紧邻已注册的地铁1号线白湖亭站，周边还规划沿海快线（F1）在此换乘，交通优势明显。
其他配套方面，现在周边布局有则徐商业广场、在建白湖亭正祥广场（拟与万达协作），地块西南侧东升旧厂房改造项目规划中学用地，地块本身规划有养老中心。
近年来跟着三叉街旧改地块及郭宅旧改地块连续出让，沿海地产、融侨、国贸、融创、大东海等多家闻名房企强势进驻。现在周边福晟云樾东升行将露脸，未来待售住所产品还有沿海首府、融侨瀚林郡（存案名）、金色康城小区（二区）等许多项目。
福州区域第五座万达落户白湖亭
据“海峡商业地产”大众号爆料，“跟着福州高新、福州则徐大路、厦门灌口、杏林等项目的连续开业，万达在福建将具有超越25座广场，办理面积超越350万平方米。”
据了解，原正祥集团建造的正祥白湖亭广场，拟与万达协作，再度以“协作类万达广场”的方式，建造成为“白湖亭万达广场”，这也是福州区域第五座万达广场。
现在福州区域的仓山浦上万达、台江金融街万达和福清万达现已运营多年；高新区万达规划在上一年6月曝光，现在正在赶紧建造中，是正祥在福州与万达协作开发的首座“协作类万达广场”。
白湖亭万达广场地块，是宗地2010-58号（原福州铅笔厂北地块），该地块土地占地面积45.27亩，计容建筑面积69619㎡，容积率2.3，土地用处为商业及配套设备用地，早在2010年12月就现已以2.29亿的价格被正祥收入囊中，成交楼面价约为3299元/㎡，溢价率约为0.88%。该地块拍出9年，一向动态很少，引发邻近居民猎奇。
2016年9月20日上午，我国二十冶集团承建的这一项目工程正式开工。2017年，仓山区政府发布“福建省企业出资项目存案表”，信息显现该地块案名拟定为“正祥东升广场”。
项目建造中（2018年末）
项目将由2幢11层的塔楼和4座3至4层商业楼组成，下设3层连体地下室。别的，项目负一层将直接与地铁白湖亭站相连，打造福州又一座地铁上盖商业项目。
来历：海峡房网归纳蓝房网、福州房产
修改：陈川
