最近楼市又现一重磅音讯。
据媒体报道，恒大旗下500多个楼盘全面降价促销，新盘9折，尾盘低至8折，假如满意全款、恒大职工引荐等条件的话，乃至最低至6折！当然，现在是不是真的低到6折还没得到恒大方面的证明。
在“金九银十”行将到来之时，头部房企首先打响降价榜首枪，涵义几许？
房企为何促销降价？
房企之所以降价促销，为的便是确保现金流。
国家统计局14日发布的2019年1-7月份全国房地产开发出资和出售状况显现，1-7月份全国房地产开发出资72843亿元，增速比1-6月份回落0.3%。其间，住所出资增速回落0.7%。1-7月份，房地产开发企业到位资金9.98 万亿元，增速比1-6月份回落0.2%。
关于房企来说，比这些增速回落数据更要命的是资金，这也便是当年许家印宁可促销75折出售的原因。
2018年，恒大的出售方针是5500亿元，而这儿的出售额便是回款，也便是房企的命根子——现金流。但比较本年的方针6000亿，可以说十分保存了。依据恒大的半年报显现，恒大上半年利润同比腰斩（跌落49%），再结合促销降价，你会发现恒大这一行为也比较正常了。
尽管现在楼市各项数据仍然在添加，但增速开端下降，而7月份数据的增速下滑也反映了银保监会和发改委监管收紧融资方针的作用。
看得出，尽管融资方针的收紧作用尽管不是很明显，但未来房企的融资环境会越来越紧，仍是那句话，尽管咱们都不好过，但这样“洗牌”则会加速房地产职业会集度，那些外部融资被掐断，内部现金又不行的中斗室企，假如促销回款还不管用，基本上也就废了。
截止7月18日，2019年已有265家房企请求破产
揭露材料显现，截止7月18日，2019年已有265家房企请求破产，而上一年差不多450家左右。原因这一栏，“资金链断裂”几个字十分显眼。同样是收紧融资，为何倒运的总是中斗室企呢？
房企资金吃紧，垫资加重，防水企业怎么办？
2019年上半年数据统计，规划以上企业的应收账款净额204.44亿元，比上一年同期添加34.51%，应收账款周转率4.7次。
5月规划以上企业应收账款状况（数据：我国建筑防水协会）
房企高周转形式下的“快建快销”、尽可能多地使用供应链金融发生蝴蝶效应，深度影响了整个防水工业。工程项目缩短建设周期和防水施工周期，对防水材料与施工技能有了更高要求；一起，工期缩短也会将防水施工时刻会集，加大防水供货商的资金压力。应收账款不断大幅度添加，防水企业也应该注重本身的现金流问题，不能为了成绩添加盲目垫资寻求添加。
资金关于开发商来说是命根子。
楼市和房地产职业的分解、洗牌，好像比咱们幻想的要更快，更严酷。防水职业也会深受房地产的影响，跟着各路本钱的进入也在加速防水职业的洗牌进程。
房企资金吃紧，要求垫资，防水企业怎么办？
我国建筑防水协会秘书长朱冬青曾在第二届我国我国房地产与防水职业协作开展大会说到防水企业要以高质量高效益开展应对房企高周转，勇于对垫资说不！
“防水企业要勇于对垫资说不。依据企业实况，回绝不合理垫资，活出庄严。”朱冬青秘书长严厉表明，防水职业的贱价竞赛是对企业本身、对同行、对客户皆输的恶性竞赛；拉长垫资周期，也是恶性竞赛的一种。
朱冬青秘书长主张：防水企业应该以技能创新赢出路，以质制胜，为客户发明价值，赢回庄严。缩短应收账款天数，推进付款方法的改动，尽力改进职业生态环境，完成价值同享。
参考材料:楼市风云、我国防水协会、新浪地产
