昨日土拍成果出来了，最值得重视的是中央公园的两块土地：
地块1
土地面积：95亩
容积率：1.4
可建体量：8.58万方
竞得房企：绿城
成交总价：85500万元
成交楼面价：9970元/㎡
布告总价：77185 万元
布告楼面价：9000元/㎡
成交方法：拍卖
地块2
土地面积：111亩
容积率：1.4
可建体量：10.59万方
竞得房企：绿城
成交总价：110500万元
成交楼面价：10438元/㎡
布告总价：95274 万元
布告楼面价：9000元/㎡
成交方法：拍卖
原本土拍文章应该昨日发，成果等了一天。
在等什么呢？
一个扮演。
许多人等待发作点什么，成果什么也没有发作，这件事再次证明：网络上的事便是不可信。
为什么有人敢冒这么大的危险为中央公园这块地赌上节操呢？
由于这块地条件太好了。
它坐落中央公园内圈，内圈的地现已快成最终的绝响了。
而在本年4月份，另一块中央公园土地，方位差一些，容积率高一些，被顶融拿下，成交总价106000万元，成交楼面价11748元/㎡。
本年6月份，龙湖+安全拿下了中央公园北数公里之外的两块地，成交楼板价分别为10916元/㎡ 和10991元/㎡。
假如石坪桥地块贱价成交被许多人以为地块条件欠好，不能代表土拍真凉了。
这一次8月22日的中央公园土拍，你找不到任何理由来挑剔地块自身的瑕疵。
地块没有问题，那不得不供认，是环境发作了改变。
尽管还有人像打了鸡血相同把楼面价过万当成又一严重利好，但秋风甚浓，大部分人现已供认重庆的土拍价格现已比前几个月回落不少。
假如这块地放在4月份，超越13000并成为新地王没有什么悬念，那位同学也不必赌输了被人惦记着直播吃翔。
两个月来，方针又一次清晰房住不炒，开发商融资收紧，利率提高，购房者张望心情稠密，开发商高价拍地的决心缺乏。
实际上，许多人也提早将中央公园地块的成交当成重庆楼市冷与热的试金石，试了一下才知道：
天凉了。
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孩子是最美丽的天使
本文来自于重庆楼微信大众号
