整个8月，杭州土地市场继续活泼，隔几天就有地块挂牌。本来认为月末能消停了，没想到，这两天又迎来了两宗涉宅地。
这两宗地块亮点还不少，一宗是大体量的地铁上盖商住地，另一宗是停止出让后从头挂牌的宅地。
下面一同来看一下吧。
地块出让信息一览
市北东地块从头挂牌 新房精装限价不变
31号市北东地块是杭州第一批“限房价、限地价”的地块之一，本来是要在7月29日出让的，后来因故停止出让了。
此次从头挂牌除了编号有改动之外，其他的目标并没有发作改动。
地块东至宁东路、南至庆丰路、西至绿洲、规划居住用地、北至建造二路。
出让面积60767㎡，容积率2.5，地上修建面积151917㎡，限高80米，楼面起价20000元/㎡，封顶楼面价25990元/㎡，新房精装限价37500元/㎡，估计9月27日出让。
依据出让要求，地块需代建一所18班幼儿园，用地面积9330㎡，限高16米。还需配建面积为7596㎡的公租房。
现在市北东板块在售/待售项目较多，并且不少是品牌房企拿的高价地。
从价格比照来看，本次挂牌地块的新房精装限价和融信杭州世纪根本共同。
别的，市北东9月还有一宗地块将出让，该地块是8月24日挂牌的27号地块，坐落31号地块东北侧，直线间隔约800米。
27号地块的楼面起价为17800元/㎡，新房精装限价33500元/㎡，这两项目标都要比31号地块要低。
很多人会有疑问，在同一个板块，为什么价格相差那么大呢？
这和地块方位有很大的联系，31号地块区位优势显着，接近地铁2号线和7号线，未来出行便当。
新塘板块迎来一宗地铁上盖商住地
楼面起价11000元/㎡
33号地块坐落萧山新塘板块，东至A-28-1地块、南至萧绍运河、西至03省道、北至彩虹大路。
地块出让面积89246㎡，容积率2.6，修建面积232039㎡，楼面起价11000元/㎡，封顶楼面价14275元/㎡，新房精装限价25600元/㎡，估计9月26日出让。
依据出让要求，地块由A-25地块和A-28地块两部分组成，其间A-25地块建造社会公共停车场及公园绿洲，A-28地块建造住所修建，兼容商业商务修建，其间住所修建面积≤168000㎡，修建限高100米。
别的，由于地块是地铁5号线姑娘桥站上盖物业，还有额定的一些要求。
1、在签定成交确认书之日起10个工作日内，竞得者需与杭州萧山地铁出资开发有限公司签定《开发建造计划协作协议》，并向杭州萧山地铁出资开发有限公司交纳人民币5亿元，作为项目开发建造保证金。竞得者到达相关要求后开发建造保证金（不计息）返还，若竞得者未能按要求完结相关要求的，相应开发建造保证金不予返还；
2、出让红线外（规划范围内），9米盖板美化、缓慢通道、停车场、公共通道需由竞得者建成后有偿移交给杭州萧山地铁出资开发有限公司，建造成本以终究审计价格为准；
3、竞得者需在竞得后引进至少一家地铁建造出资50亿以上的股东（总持股份额不少于20%）。
该项目坐落杭州南站板块，近期排屋均价约48700元/㎡。
9月注定将迎来多场土地大战，这些地块会被哪家开发商拿下呢？本网将全程为您直击，敬请期待~
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