文 | 张华苓
9月12日，成都高投三合置业有限公司以楼面地价8100元/㎡，底价竞得一宗高新南区人才公寓用地。
宗地概况
宗地方位：高新区中和大街龙灯山社区9组（原石河村10社）
蒲草社区7组（原蒲草村11社）
净用地面积：64.09 (亩)
净用地面积：42728.84 (平米)
土地用处分类：纯住所
地块特别标签：人才公寓
人才公寓建造要求：项目户型规模：90-220平米，户型配比由竞得人结合人才住所户型需求自行确认。
制品住所建造份额：全装饰制品住所份额100%
核算容积率：2.5
可开发体量：10.68221 (万㎡)
开始楼面地价：8100 (元/㎡)
成交楼面地价：8100 (元/㎡)
图片来历：成都市公共资源交易中心官网
该宗地所在方位归于高新南区新川板块内，接近新川立异科技园。而依据出让文件，该人才公寓用地也正是为新川立异科技园所用，将用于建造新川科技园人才公寓（三期），建成后将对《成都高新区急需紧缺人才和高端人才目录》确认的A、B、C、D类人才进行定向租售。
现在，新川立异科技园已入驻有方正科技、欧珀通讯、拓尔思科技、天象互动、爱奇艺区域总部、美敦力、海思科药业、微芯生物等35个重大项目，开工近100个项目。估计到2022年园区基础设施及公建配套将悉数建造完结。
图片来历：克而瑞四川官方大众号
交通方面，该地块间隔地铁1号线五根松站以及在建中的地铁6号线新川科技园南站均只要缺乏一公里的间隔，出行较为便当。
周边虽暂时没有大型商业配套，但也已有龙湖九里晴川、金地天府城等楼盘聚集，周围底商已能满意日子所需。
断供232天，高新区下半年榜首宗土拍
回忆区域土拍前史，该宗地是2019年下半年榜首宗出让用地，也是本年度高新区第7宗，间隔上一次土拍现已曩昔232天。
图片来历：界面四川 张华苓/制造
值得注意的是尽管总的来说，高新区2019年已拍卖土地8宗，出让面积约624亩，但坐落高新南区的只要3宗，包含坐落中柏大路东西侧的2宗TOD用地及本宗人才公寓用地。
因而，该区域土地供给可谓稀缺。
而在商品住所方面，据统计高新南区在2019年前8个月已有共11个项目推新，拿了17次预售，包含初次开盘的杰出珑樾府、万科璟南堂、中建天府第宅、仁美熙和府项目。
这11个项目的存案均价约为20732元/㎡，其间均价15000元/㎡以下的项目有3个，分别为中建天府第宅（14131元/㎡），其次是碧桂园沁云里（15565元/㎡）、中德英伦联邦（15778元/㎡）；均价20000元/㎡以下的项目有4个，其他项目单价则超越20000元/㎡，分别为北辰香麓、德商御璟天骄、杰出珑樾府、万科璟南堂。
