今天上午，杭州市余杭区良渚新城勾阳路商住地块出让，仅一轮成交，被地铁置业、星创、宝龙联合拿下，成交总价360000万元，楼面价7399元/㎡。
良渚新城将迎来一座宝龙城市广场？
该地块坐落杭州市余杭区，东至勾阳路，南至金昌路，西至西塘河，北至好运路。间隔地铁4号线勾阳路站较近，为地铁上盖综合体。
地块出让面积131483㎡，容积率3.7，修建面积486487㎡。
依据《出让须知》，地块内商业地上计容修建总面积不少于15万平方米，包含须设置不少于10万平方米会集商业一处，以及不少于3万平方米的酒店一处（五星酒店及以上规范）。
会集商业和酒店部分不得预（销）售、不得切割转让、不得全体转让，其他商业、商务部分可预（销）售、可切割转让；设置会集的地下商业修建面积2-2.2万平方米，不得预（销）售、不得切割转让、不得全体转让；除酒店外，其他商业、商务修建不得建造公寓式工作、酒店式工作等寓居功用用房，最小产权切割单位不小于300平方米。
一起这也是一宗“双限地块”，地块所建产品住所毛坯出售均价不高于26000元/平方米，且毛坯出售最高单价不高于28600元/平方米。如施行装饰出售的，装饰价格不高于3000元/平方米。也就是说，良渚新城的限价格式出炉：精装限售29000元/平方米。
那么，一站地铁之隔的城北万象城美好里，精装出售价会不会也将不高于29000元/平方米？
该地块用地调整比照
在此前的规划中，该地块由三宗地块组成。2018年12月26日，余杭区政府官网公示了该地块的控规调整及选址证明陈述。调整之后，三宗地块合为一体，“打包”出让。
能够预见的是，未来这儿将成为一处集商业购物、商务工作、酒店、住所、地铁为一体的大型综合体。会不会是宝龙城市广场呢？
良渚新城区位图
作为余杭区最附近主城区市中心的板块，良渚新城承接了很多来自主城区的外溢购房者。跟着良渚遗址的成功申遗，良渚新城的建造也加快了进展，各种配套也正在不断完善中。
良渚新城规划结构图良渚新城用地规划图
良渚新城道路交通规划图
现在良渚新城具有3条地铁线，其间2号线现已通车，4号线和10号线也将在亚运会前建成通车。
4号线和10号线交汇的杭行路站，坐拥城北万象城，现在现已开工。金地广场、西田城、万科杭行道等商业也供给了非常快捷的日子配套。
良渚新城配套地图。制图/奇点猫
此外，良渚新城还规划了树兰世界医学中心、华润世界医疗中心等配套项目，信任在不久的将来，这儿将成为杭州北部极具人气的一座新城。
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文章来历：杭州城市笔记
修改丨陈煜 版式︱陈浩
法律顾问︱浙江星韵律师事务所 徐涛
