到2019年9月29日，北京国土局共挂出44宗经营性用地，其间流拍1宗，已成交的43宗经营性用地，包含 11宗共有产权房地块， 15宗限竟房地块，12宗纯商品房地块，4宗商业工作类地块及1住所租借用地，累计出售总额超1198亿。
2019年前九月北京土拍特色：
1.“镇定”成北京土拍关键词，低溢价率成交地块超4成
回忆今年前九个月北京土地商场，尤其是进入下半年，7-9三个月仅成交10宗地块，土地商场出现较为“镇定”的情况。
在今年前九个月北京成交的43宗经营性用地中，通州新城0203街区地块溢价率最高，到达42.42%；经济技术开发区河西区X92R1地块溢价率41.33%，排名第二；通州台湖镇YZ00-0405-0099、YZ00-0405-0104地块溢价率40.88%，排名第三。溢价率20%以上的土地共有12宗。
但是，除了5宗投标出让的土地外，前九月有18宗挂牌出让的土地以低于3%的低溢价率成交，占到总出让地块数的42%。低溢价率成交地块一再出现也旁边面印证了土拍商场的“镇定”，让房企镇定拿地的原因，或许正是北京市对“房住不炒”方针的履行到位。我们对房价现已形成了安稳的预期，在这样的商场情况下，开发商拿地战略也愈加倾向慎重。
2.大兴、丰台土地商场炽热，南城迎来历史性机会
今年前九月，北京南城土拍商场一向处于炽热情况，以大兴和丰台的出让数量来看，大兴8宗，丰台4宗的数量已非常值得重视。别的，丰台造甲村、大兴瀛海庄的两宗抢手地块均高价落入中海之手，这两宗南城地块也先后成为抢手。南城土地商场的爆火，其实并不是一个意外。
2018年推出的第三轮城南方案中，关于房山、亦庄、丰台和大兴的开展，北京就方案分两个阶段，出资约7000亿元，标志着南城现已进入了一个快速开展通道。在新机场投入运营下，南城的各项配套加快老练，北京南城正在迎来历史性的开展机会。
值得注意的是，伴跟着南城的各项开展，北京南城土地供应情况也在日渐老练，各大开发商在南城的比赛也日趋激烈。
3.不限价地块占比增大，土拍商场呈鼎足之势之势
自2016年11月推出限竞房以来，限竞房+共有产权房逐渐成为北京楼市干流。尤其在2018年全年成交的52宗住所用地中，仅有1宗不限价地块，其间限竞地块41宗，占比高达78.8%。
2019年开年至今，北京土地商场逐渐有不限价地块进入了商场，引起了广泛重视。前9月成交的43宗地块中，有12宗不限价地块，15宗限竞房地块，11宗共有产权房地块，出现鼎足之势之势。这一改变带来的优点是显着的，跟着三种地块供应的逐渐安稳，自住、出资等需求都将可以得到满意，无论是开发商、仍是顾客，都有了更丰厚的挑选。
