近来，不少鲁能第宅小区业主在福州12345上就该小区交房问题进行投诉。
诉求业主们反映，鲁能第宅1-4号楼交房流程违背福州市城乡建设局《关于对新建住所交给使用前施行房子质量查验的告诉》的第四条规则：“建设单位或物业公司不得以交纳相关费用、签署物业管理文件等作为买受人查验和处理交给手续的前提条件。”
诉求业主表明，鲁能第宅要求业主先签收钥匙后再验房。而依据购房合同约好，签收钥匙或交纳物业费等行为均视做已收房。期望相关职能部门介入查询并责令中止其违规行为。要求交房流程依照相关规则进行，答应业主先验房再签收。
而有现已签字的业主也忧虑被强制缴费交房检验，而鲁能第宅精装饰房装饰质量很差，不知道现已签字的该怎么办？
关于上述问题，福州市城乡建设局9月26日答复：“我局已于24日上午经现场核实，该企业的确存在设置交房前置条件状况，我局已责令该企业当即整改。”
而关于合同条款问题，市建设局9月30日答复：“我局已责令公司对合同中的违规条款进行更正并进行公示；请诉求者供给具体的楼栋信息及业主联系方式，以便我局进一步执行。”
