导读：
1、金地集团22.07亿拿下东莞寮步镇67亩商住地；
2、保利19.72亿摘东莞寮步镇商住地 楼面价1.06万/平；
3、深圳华丰10.54亿拿下广州南沙57.6亩商住地；
4、广州中新常识城地块10.23亿成交 将建330米地标；
5、瑞安房地产18.6亿拿下上海普陀区城市更新项目；
6、中梁地产8.97亿拿下徐州云龙区13万平商住地；
7、禹州地产4.63亿拿下青岛西海岸中心区1.4万平地块；
8、华润置地完结先旧后新配股融资事项 募资67.2亿港元；
9、星河商置方案赴港上市，上一年营收3.17亿元。
今天聚集
疆土空间规划中统筹划定执行三条操控线辅导定见发布
房地产开发的“三条红线”来了，不能越雷池一步！
据新华社11月1日电，为统筹划定执行生态维护红线、永久根本农田、乡镇开发鸿沟三条操控线（以下简称三条操控线），近来，中共中央工作厅、国务院工作厅印发了《关于在疆土空间规划中统筹划定执行三条操控线的辅导定见》，并发出通知，要求各地区各部分结合实际仔细贯彻执行。
《辅导定见》指出，依照党中央、国务院决议方案布置，执行最严厉的生态环境维护准则、犁地维护准则和节省用地准则，将三条操控线作为调整经济结构、规划工业展开、推动乡镇化不可逾越的红线，夯实中华民族永续展开根底。
1.依照生态功用划定生态维护红线。生态维护红线是指在生态空间规划内具有特别重要生态功用、有必要强制性严厉维护的区域。生态维护红线内，天然维护地中心维护区原则上制止人为活动，其他区域严厉制止开发性、生产性建造活动，在契合现行法律法规前提下，除国家严峻战略项目外，仅答应对生态功用不形成损坏的有限人为活动。
2.依照保质保量要求划定永久根本农田。永久根本农田是为保证国家粮食安全和重要农产品供给，施行永久特别维护的犁地。现已划定的永久根本农田中存在划定不实、违法占用、严峻污染等问题的要全面整理整改，保证永久根本农田面积不减、质量提高、布局安稳。
3.依照集约适度、绿色展开要求划定乡镇开发鸿沟。乡镇开发鸿沟是在必定时期内因乡镇展开需求，能够会集进行乡镇开发建造、以乡镇功用为主的区域鸿沟，触及城市、建制镇以及各类开发区等。乡镇开发鸿沟划定以乡镇开发建造现状为根底，归纳考虑资源承载才能、人口分布、经济布局、城乡统筹、乡镇展开阶段和展开潜力，框定总量，限制容量，避免乡镇无序延伸。科学预留必定份额的留白区，为未来展开留有开发空间。乡镇建造和展开不得违法违规侵吞河道、湖面、滩地。
《辅导定见》清晰，三条操控线呈现对立时，生态维护红线要保证生态功用的系统性和完整性，保证生态功用不下降、面积不削减、性质不改动；永久根本农田要保证适度合理的规划和安稳性，保证数量不削减、质量不下降；乡镇开发鸿沟要躲避重要生态功用，不占或少占永久根本农田。
一起，建立健全一致的疆土空间根底信息渠道，完结部分信息同享，严厉三条操控线监测监管。《辅导定见》清晰，三条操控线是疆土空间用处操控的根本依据，触及生态维护红线、永久根本农田占用的，报国务院批阅；关于生态维护红线内答应的对生态功用不形成损坏的有限人为活动，由省级政府拟定详细监管方法；乡镇开发鸿沟调整报疆土空间规划原批阅机关批阅。
财经谈论专家刘晓博表明，三条操控线的提出，关于城市来说，意味着任何一个城市都能够“摊大饼”、无限扩张的年代完毕了，土地将越来越名贵。
据刘晓博称，国家现已开端提出“缩短型城市”的概念，未来许多中小城市人口不可能无限制增加，摊大饼式的展开将带来可怕的资源糟蹋。所以，国家开端注重划定城市鸿沟。而城市鸿沟的划定，让土地变得更名贵，新房的供给被操控，对楼市而言是利好信号。
每日热门
百强房企10月出售规划同比增13.7%
上海证券报：11月1日，克而瑞研究中心发布的数据显现，百强房企10月份全体出售规划环比微降1.1%，同比增加13.7%。到10月末，百强房企累计权益出售规划完结近5%的同比增幅，增速较上半年4%左右的水平略有提高。
北京：三季度个人住所借款增速低位上升
上证报：近来，人民银行北京营管部发布的数据显现，三季度北京市房地产借款增速整体回落，住所开发借款增速高位下降，个人住所借款增速低位上升。到9月末，北京市金融机构人民币房地产借款（包含房地产开发借款和个人购房借款等）余额1.8万亿元，比年头增加692.4亿元，同比增加3.5%，增速比上年同期回落5个百分点。
上海：旧区改造“毛地”无意开发的 将在年内回收开发权
上观新闻：11月2日，上海市政协环绕“进一步推动本市旧区改造作业”主题展开年底委员观察。市住所城乡建造办理委主任黄永平表明，在推动旧区改造作业中，上海将经过“一地一策”的方法，激活“毛地”。对“毛地”地块开发商无意施行或要求逾越规则的，将在年内依法发动回收开发权。
深圳坂田首个旧住所改造项目规划出炉 将由政府主导
观念地产网：11月1日，深圳龙岗区城市更新和土地整备局发布关于坂田大街富豪山庄旧住所区城市更新单元规划（草案）。该项目坐落坂田大街，坂雪岗大路及布龙路交界处的中心方位，项目撤除规划用地面积19228.6㎡，开发建造用地面积12498.6㎡，规划容积104560㎡，容积率8.4。其间，住所部分47780㎡（含租借型人才住所9080㎡）；项目由1栋30F写字楼，2栋47-48F超高层住所楼等组成。
房企动态
旭辉控股：11月1日，据观念地产网，从旭辉内部人士得悉，旭辉姑苏城市总司理赵军明将于下月中旬到差旭辉深圳事业部担任总司理一职。据了解，赵军明是旭辉内部生长起来的工作司理人，曾在甲级规划院任职8年。于2010年赵军明参加旭辉，历任事业部规划司理、规划总监、项目总司理、区域总裁助理及姑苏公司总司理等多个职务。
金地集团：11月1日以总价22.08亿元竞得东莞寮步镇一宗编号为2019WG043商住地，成交楼面价1.28万元/㎡，溢价率8.88%。该地块坐落寮步镇药勒，用地面积67亩，归纳容积率3.84，修建面积17.19万㎡。
保利地产：11月1日以底价19.72亿元竞得东莞寮步镇一宗编号为2019WG042商住地，可售楼面价10646元/㎡（除掉配建）。该宗地为莞惠城轨寮步站TOD地块，坐落寮步镇药勒村龙胜路旁边，用地面积69亩，修建面积18.81万㎡。依据要求，该地块需无偿配建独立占地面积为3600㎡、建面2880㎡的12班幼儿园。此外，需建造1栋不低于150米，限200米地标修建塔楼，将成为寮步城市新地标。
深圳华丰：11月1日，华丰置地以底价10.54亿元竞得广州南沙灵山岛尖2019NJY-12地块，折合楼面价约10981元/㎡。该地块用地面积57.6亩，容积率2.5，修建面积9.6万㎡，规划用处为商住地。据悉，华丰置地大股东为深圳华丰世纪集团。深圳华丰世纪集团建立于1989年，是一家具有较大规划的集房地产开发、工业运营、金融服务、专业商场运营、能源开发、石油交易、企业办理咨询于一体的多元化民营企业集团。其代表项目有深圳华丰·前海湾。
中新广州常识城：11月1日，广州黄埔区中新常识城的一宗商业商务用地成功出让，由中新广州常识城出资开发有限公司以底价10.23亿元竞得，折合楼面价4096元/㎡。该地块坐落中新广州常识城敞开大路以西，用地面积2.8万㎡，容积率8.9，修建面积24.98万㎡。该地块将用于建造工作、酒店和配套商业的归纳体，未来建成项目最高可达330米；竞得人自我克制物业不得低于项目核算容积率总修建面积50%，自我克制年限10年。
瑞安房地产：11月1日宣告，公司全资隶属公司星宏展开有限公司（作为买方）透过竞投，成功投得上海普陀区长命社区鸿寿坊D5-1地块（“鸿寿坊”）的开发权，价值为18.6亿元。一起，买方已建立项目公司上海九泽置业有限公司。该地块用处为商业及工作用处，总地盘面积为1.5万㎡，可建地上总修建面积为6.3万㎡。
中梁地产：近来以总价8.97亿元竞得徐州云龙区一宗商住地，成交楼面价2382元/㎡，溢价率3.9%。该地块坐落云龙区学院路南侧，用地面积13.25万㎡，容积率2.8，修建面积37.7万㎡。
禹州地产：11月1日以底价3.52亿元竞得青岛西海岸中心区一宗编号为HD2019-3198宅地，楼面价5654元/㎡，用地面积8770㎡，容积率7.1，修建面积6.23万㎡。同日以底价1.1亿元竞得青岛西海岸中心区一宗编号为HD2019-3199商地，楼面价3361元/㎡，用地面积5307㎡，容积率6.2，修建面积3.29万㎡。
华润置地：11月1日发布公告，其以先旧后新方法配股的事项，别离于10月24日及11月1日完结配售及认购，公司自认购收取合共约67.2亿港元的所得金钱净额。华润置地表明，其拟将有关金钱用作置办及开发与集团项目有关的土地及集团一般营运资金用处。
建业地产：11月1日，建业地产股份有限公司发行2023年到期优先收据，本金总额2亿美元，年息率为7.9%。建业地产表明，拟运用主张收据发行所得金钱归还现有中长期债项再融资。
星河商置：近来，据IPO早知道音讯，继新三板摘牌后，深圳市星河商用置业股份有限公司方案于下一年赴港上市。现在开始确认保荐人为建银世界和中信建投。星河商置建立于2004年，为1998年建立的星河控股集团的子公司，首要运营酒店旅行、影院出资办理等事务，商业办理规划超200万平。2018年，星河商置的经营收入为3.17亿元，净利润为7913万元。2019年8月，星河商置正式在新三板停止挂牌，其称为“本身展开的需求”。
理事速递
【粤海广场将推建面200-2000㎡写字楼】粤海广场行将推出建面约200-2000㎡写字楼单位，详细开售时刻和价格待定。另项目将推建面约60-115㎡商办单位，层高4.5米。粤海广场坐落汉溪大路与万博二路交汇处，紧邻亚洲高铁第一站广州南站，三大机场速达，交通便当。
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