今天（11月6日），姑苏6号布告和吴江13号布告土拍皆按时开拍，合计5宗涉宅地块成功出让。
姑苏6号布告共出让5宗地块，其间涉宅地块有3宗，别离散布在姑苏区平江新城、新区白马涧和科技城。3宗涉宅地块总出让面积为37.44万㎡，起拍总价64.17亿，总揽金65.97亿。
姑苏6号布告土拍成果：
姑苏区平江新城45号地块被南京星河博钰房地产开发有限公司以总价18.47亿竞得，成交楼面价为17927元/㎡，溢价率为2.44%。此为星河二进姑苏。
今天又加一手，历经5轮报价，新区枫桥47号地块被姑苏白马涧生命健康小镇建造发展有限公司（苏高新）以总价13.8亿竞得，成交楼面价为13867元/㎡，溢价率10.93%。需现房出售。
新区科技城金融小镇48号地块被姑苏市招融致新房地产有限公司（招商）以底价337060万元竞得地块，成交楼面价13089元/㎡。
吴江13号布告共出让汾湖2宗相邻宅地，总出让面积10.18万方，总建筑面积16.76万方，起拍总价15.85亿元，吸金15.85亿。
吴江13号布告土拍成果：
汾湖24号、25号地块皆由姑苏市元湖出资发展有限公司以底价收入囊中，成交总价别离为8.40亿、7.46亿，成交楼面价别离为9800元/㎡、9100元/㎡。
9月18日，姑苏4号布告土拍，1宗地块流拍，还有4宗为底价，3宗低溢价成交。
9月24日，吴江两宗地块出让，盛泽地块底价成交，开发区地块低溢价成交。
9月27日，姑苏5号布告土拍，6宗地块底价成交，木渎地块需现房出售，据网传系星河失误操作。
11月姑苏土拍局面，全体根本连续了地冷态势，也不乏新亮点。
底价、低溢价成交依然是主旋律
今天出让的涉宅地块，大多数没有悬念直接成交，其间3宗地块底价成交（汾湖相邻地块、科技城巨无霸地块），1宗地块低溢价成交（姑苏区平江新城45号地块）。
能够预见的是，方针严控下的姑苏土地商场，底价、低溢价成交仍将为常态。
“现房出售”再现江湖，改写白马涧区域楼面价
其间新区白马涧47号地块，在开拍前9天（10月28日），就已冲到现房前一手。今天再加一轮，终究被苏高新斩获，成交楼面价为13867元/㎡，溢价率为10.93%，已达现房出售。
地块楼面价挨近1.4万/平，超越龙湖中锐景粼天著的楼面价(11949元/㎡)，改写白马涧景区宅地楼面价。且该地块容积率也只要1.3，同样是低密度，未来又是一个改进小区。
未现流拍，汾湖2宗地块由国企托底，地价也不低
本次姑苏市区土拍6号布告正式开拍前，3宗宅地均已有报价，吴江汾湖2宗相邻地块，开拍前则无人竞价，终究被国企单位以底价竞得。
纵观7.24调控新政后，姑苏4号布告首现流拍，5号布告中的4宗地块都为政府旗下的国企单位兜底，今天土拍仍旧有国企托底，故未现流拍。
汾湖板块最近一次宅地成交，仍是上一年9月，光亮地产10.4亿底价竞得汾湖高新区（黎里镇）五院北宅地，楼面价8323元/平。此次汾湖这2宗相邻地块，方位尚佳，楼面价别离为9800元/平、9100元/平，地价可谓不低。
土地商场是楼市的风向标。土地商场的继续降温将进一步传导到房市。11月土拍局面冷热分解，跟着姑苏6号布告、吴江土拍的闭幕，方针严控之下，四季度接下来姑苏商场分解将会连续。
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