今日上午，一则"今日起深圳撤销豪宅线，144 平米以下住所不再缴豪宅税"音讯传遍网络。深晚记者第一时间向深圳市税务局核实得悉，该音讯事实，即从 2019 年 11 月 11 日起，容积率在 1.0 以上、单套建筑面积在 144 平米以下的房子为一般住所，满两年可免征增值税。
深晚记者了解到，2015 年深圳享用优惠方针一般住房价格规范出台，规则南山住所总价超 490 万元、福田住所总价超 470 万元、罗湖住所总价超 390 万元、龙华住所总价超 320 万元、宝安住所总价超 360 万元、龙岗住所总价超 280 万元、盐田住所总价超 330 万元、光亮住所总价超 250 万元、坪山住所总价超 200 万元、大鹏住所总价超 230 万元以上的房源均归于豪宅，需求依照豪宅的规范缴税。
原深圳豪宅税征收规范。
此次深圳"豪宅税"征收新规范，关于深圳 144 平米以下的房产，无疑是一项严重利好。详细能够节约多少购房本钱呢？以福田区一套 100 平米住所为例，原价 400 万元，现价值 800 万元满两年。若依照之前福田高于 470 万元、满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴 20.19 万元，依照新的 144 平米以下满两年免征增值税，就能够免征 20.19 万元增值税。
美联物业全国研究中心总监何倩茹以为，此前关于非一般住所的确定存在一条价格线，前几年跟着房价的上升，很多一般住所都被划分为非一般住所，实际上已不契合现状。这项新规范出台，关于一些"被豪宅"的一般住所来讲是严重利好，跟着非一般住所规范的改变，这部分总价稍高的一般住所总算能够康复"真身"，而且税费的减免会极大地促进成交量的上升。"但咱们也忧虑这个会影响业主反价，不利于楼市平稳开展。现在市场已进入博弈阶段，期望最终的成果会真实有利于市民购房。"何倩茹承受深晚记者正常采访时说。
现在，关于深圳"豪宅税"征收规范方针的详细解读，深晚记者已采访深圳市住建局，待市住建局进一步回复。
深圳晚报记者 徐娅
