最近，深圳的楼市和这儿的气候相同，有点热！
今日（11月13日），坐落福田CBD、具有绝佳商业配套的“网红盘”中心·天元T7栋获批预售许可证。本次存案房源仅52套，全部是大户型商务公寓，大平层270°环幕景象，户型建面约380-393㎡，总价区间在4350万元-6086万元/套之间。
黄灵灵摄
可是，这么高端的楼盘可不是想看就能看的，看房要验资2000万元，买房认筹金是800万元。网友戏称，没钱连房子都看不起了。
事实上，深圳房地产相关规定清晰，开发商在房地产出售活动中，不得附加购房人供给资金证明等其他不合理的条件。名噪一时的“深圳湾一号”就曾因而被责令整改。
业内人士指出，开发商要求验资的初衷或是为了精准营销，或是把其当成炒作噱头，但却涉嫌冒犯相关规定。主张有关部门加强监管，标准开发商营销行为，一起确保好购房者权益。
福田CBD又现“网红盘”
中证君先带你观赏一下这个“网红”高端楼盘的实景。
图片来自：售楼人员
此次推出的是深圳中心·天元T7栋的52套房源，户型建面约380-393㎡，均价13.9万元/㎡，单价区间在11.4万元-15.5万元/㎡，总价区间在4350万元-6086万元/套之间，是具有270°环视景象的大平层公寓。
图片来自：深圳房地产信息网
该项目坐落深圳福田岗厦天元花园，楼盘连通4条地铁线、4个地铁站，与福田高铁站之间仅有600米步行间隔。
从区位看，深圳中心·天元坐落福田CBD，其地点的深圳中心归纳体总占地约22.3万㎡，规划总建筑面积约140万㎡，由金地、杰出、大百汇三大投资商斥资打造，涵括约30万㎡商业、800米中心大街。
图片来自：深圳房地产信息网
看房需验资2000万元
当然，这样的豪宅也不是你想看就能看的。
近来，关于“该楼盘看房需求验资2000万元，买房认筹金为800万元”的音讯引发热议。
图片来自：网络
11月12日，中证君以购房者的身份来到售楼处。售楼人员表明，看房的确需求验资2000万元，并要供给股票及理财资金的截图以及购房者个人身份证。
该楼盘将于11月15日开盘，订房需供给800万元认筹金，即意向金，订房成果以资金划转时刻为准，手快才有，且全款付出客户将优先于按揭客户。
一位知情人士奉告中证君，现在52套房源中已有部分被预定，只剩30余套可选。
从前的“网红盘”因验资被整改
可是，该楼盘看房需先验资的合理性遭到网友质疑。
事实上，这并非深圳第一个需验资看房的楼盘，深圳一些大宅、别墅等高端楼盘都设置了验资要求。
可是依据《深圳市房地产市场监管方法》第23条、第71条相关规定，房地产开发企业在房地产出售活动中，不得违反购房人的志愿，搭售其他产品、强制或许变相强制服务并收取费用，或许附加购房人供给资金证明等其他不合理的条件。假如违反，由主管部门责令期限改正，暂停出售，按违反法令规定的行为触及产品房数量每套处10万元罚款。
其时，该项目出售负责人对媒体表明，开发商从未建立过验资看房，呈现这一误解首要因单个出售人员偷闲，向客户传递错误信息所造成的。
随后，深圳市规土委回应称，经核对， “深圳湾一号”项目存在要求看房验资的违规行为，辖区管理局已约谈并责令该项目开发建设单位期限整改。该项目开发建设单位已对上述违规行为进行整改，并确保严厉依照相关法令和法规揭露出售。
专家主张加强相关监管
关于开发商设置验资要求，业内人士表明，开发商首要根据两种考虑，其一是奉告购房者，该楼盘为高端楼盘，总价远远超越设定的验资门槛。其二，不扫除部分开发商以高验资要求作为营销或炒作噱头，以求引发更多人的重视。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进表明，开发商无非是想让营销更有用，由于其间的确存在部分只看房却无志愿或无实力买房的人，看房验资能够帮开发商挑选掉部分非方针客户人群。
“别的，验资有助于削减不必要的费用和本钱，如招待、询价以及后期盯梢本钱。” 广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉表明。
“但从法令角度上看，设置看房验资的门槛违反了相关规定。看房和买房是两码事，经过交认筹金确认购房者有无买房实力是能够了解的，可是看房是个人受法令确保的权力，开发商无权人为设置门槛，将购房者拒之门外。”严跃进主张，有关部门加大监管力度，标准开发商营销行为，一起推动购房者权益确保。
