最近有一则笑话：如果到现在为止还没有人找你办ETC，你不是没朋友，就是没买车！
随着物质生活越来越优渥，从前“大户人家”才买得起的车子，现在几乎人人家里都有一辆。不过，随着路上汽车慢慢的变多，衍生而来的问题也慢慢变得多。“车停哪儿？”这样的一个问题慢慢的变成了车主们开车出门的首要问题。
以至于在买房时，“车位”也成了必须考虑的因素。
是否买车位确实是很多人都会纠结的问题，毕竟对大多数人来说，买车位算是一笔不小的支出。买的话，买房资金压力大，再买个车位，资金就更紧张了。不买的话，怕车位涨价、怕买不到好位置，怕车位卖光。那么，买房时有没有必要买停车位呢？今天咱们抛开投资需求，一起来聊聊车位这件事~
德阳的老小区基本都是没有地下停车场的，地面上的车位也是相当紧张的。现在有车也不敢开，小区根本没有几个停车位，一旦开出来停到马路边就有可能遭贴条；停到收费的车位呢，停车费用又高。对于居住在老小区的业主们来说，老小区停车的确是个头疼的大问题。
尽管老小区的业主们纷纷想买车位，但在要不要买车位这件事上，一些正打算购房的准业主们却也容易陷入纠结的处境。
地下停车位
就小编了解，目前德阳在售的楼盘大部分都配有地下停车位。地下车位优点也显而易见。
1.有效利用空间
地上停车位的不足是大家都清楚的，开辟地下停车位就为了更大程度让业主们都能有地方停车。
2.安全防刮蹭
露天随意停放车辆，看似方便，其实安全风险隐患很多，比如车窗被砸被盗、被划伤刮蹭、车辆拥挤会给会车和行人带来安全风险、随意停放车辆也会阻塞通道给小区消防安全带来隐患。
3.减少阳光暴晒,雨雪天的好处
阳光暴晒和日夜温差大等对车漆都有很大的伤害，减少汽车的常规使用的寿命。停在地库不但可以避免暴晒保护车漆，而且车库的灰尘也较少能够大大减少洗车次数。雪天如果有地下停车位，车子就有一个温暖的“家”了！
4.节省时间
在车位资源紧张的时代，每天都要面临着找车位、抢车位的紧迫感。下班回家晚了，找个车位停车就得绕着小区走上好几圈，浪费了不少时间，或者是上班的时候，爱车的出口被其他车辆堵住，还得等待前车的主人把车开走才能行驶，耽误的时间可不是一点点。
自己买的车位，在物业的管理之下，无论是停车还是开车出去都不用着急车位被占，更不需要过多的担心停车不规范影响自己的上班时间。
5.带车位的房子更容易增值
车子和房子作为标配，那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话，前者会更容易脱手一些，如果打包买卖的话，相信买房的人会更倾向于有车位的房子，省心省事，未来还有无限价值增长的可能，稳赚不赔。
买还是租？
说了这么多，道理都明白，但说白了，买个车位也是要花钱的。不管怎么说，都是一笔不小的开支。
小编来给你算一笔账。
假设车位价格：10万，物业管理费：40元/月；车位租赁费：200元/月，物业管理费：40元/月，按照使用50年来算：
买车位费用：总计12.7万元。购买车位支出＝车位10万+契税10万×3%+50年管理费（40元/月x12月x50年）=10+0.3+2.4=12.7万元，50年平均摊下来每个月212元/月。
租车位费用：总计14.4万元。50年的车位租金=（200元+40元）×12个月×50年=14.4万元。
这样一算，总费用差不多，反而租车位来的更高一点。
