绑缚车位出售等行为是住建部千叮万嘱严厉制止的行为，可是有些开发商为了获取更高的赢利，仍然会违规绑缚车位出售。部分购房者的退让不只让开发商们持续这一违规行为，南宁盛邦珑悦项目的最终一栋高层乃至还有或许需求绑缚两个车位才能够买一套房。
要买房，有必要要买一个车位
盛邦珑悦坐落衡阳路小学五象校区邻近，现在只能乘坐公交车前往，公共交通较为不便利，尽管今后该项目邻近要建地铁4号线，可是就现在来说，前往盛邦珑悦仍是开车较为便利。据了解，盛邦珑悦项目一共有6栋高层，现在正在出售的是5号楼，前4栋都现已售罄，5号楼所剩的房源也不多了。全体来说盛邦珑悦的价格不算高，108㎡的高层价格在1.23万元/平方米，整套房子的价格在132万元左右。
可是在问到首付的价格时，置业参谋表明，盛邦珑悦的房子是与车位绑缚出售的，想要买房有必要要购买一个车位。因而，置业参谋在介绍首付价格时说的是35.6万元，这个首付中就包含了5万元的车位定金。
盛邦珑悦置业计划表
据置业参谋介绍，一个带产权的车位在16.5万元-19万元之间，详细的价格暂时不能确认。此外，置业参谋还表明，现在5号楼是需求绑缚一个车位出售，比及下一年6月份开盘的时分，有很大的或许性是需求绑缚两个车位出售。这也就是说，购房者买一套108㎡的房子，不但需求付出132万元房子的价格，还需求多交近40万元的价格买两个车位，这将会给购房者增加巨大的压力。
据了解，上一年我国住建部、公安部等七部委就现已联合下发了《关于在部分城市先行展开冲击损害群众利益违法违规行为管理房地产商场乱象专项举动的告诉》，《告诉》中清晰说到，要要点整治开发商未依照政府存案价格要求出售商品房，或许以附加条件约束购房人合法权利（如绑缚车位、装饰）等方法，变相实施价外加价的行为。可是因为在实际操作过程中并没有对绑缚车位进行清晰的界定，所以绑缚车位出售的现象仍然存在，在有些当地乃至较为遍及。但实际上，绑缚车位出售归于违规行为。
此外，修改在实地看望时，还听到盛邦珑悦出售中心现场有人介绍此项目是阳光项目，没有外收。修改竟不知没有外收也能够成为一个项目值得特意介绍的工作。
精装能够借款20年，10年后一次付清
据了解，一般来说，精装房的借款精装部分借款期限为10年，毛坯部分最长借款期限为30年。可是盛邦珑悦却有些不同。
据置业参谋介绍，假如购房者觉得前10年的购房压力较大，也能够再一次进行挑选将精装部分借款期限延伸至20年。据修改了解，所谓的精装部分借款20年并不是说用20年来归还借款，而是前10年以借款20年的规范还款，10年之后将不能持续借款，一切精装部分的借款仍是要在第10年的时分一次付清。
以108㎡的房子为例，前10年正常精装还款2600元左右/月，毛坯还款4900元/月，一个月一共需求还款7500元，盛邦珑悦供给的精装借款20年计划则能够让购房者每月还款6500元左右，可是到了第十年，仍是需求一次性付清其他一切的精装费用。
全体来看，这样的的借款方法或许能够短时间内下降月供，可是到了第10年时，购房者一次性还清一切精装借款的压力仍是很大。所以仍是主张购房者，买房需求稳重，要经过你自己的才能而定。
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文章来历:和讯房产西南频道
