乐居买房讯（修改 谭城）依据克而瑞数据，上星期（11.18-11.24）昆明商品房新增供给30.13万方，环比上涨58.83%，成交39.40万方，环比上涨77.72%，南市区（草海-世纪城）成交占比达51%，成交量接连13周榜首。其间，商品住所新增供给7.07万方，成交14.27万方。土地方面，上星期昆明主城17宗商业用地成交，出让总价2.16亿元。
一、商品房
住所部分继续低位，车位带动，量提价跌，全体成交均价回调。
上星期昆明商品房新增供给面积30.13万方，环比上涨58.83%，供给上升，住所继续低位供给，公寓写字楼供给继续开释；成交面积39.40万方，环比上涨77.72%， 成交量大幅度上涨，住所继续坚持低位成交，车位会集开盘带动成交量；成交均价7865元/㎡，环比下降38.63%，主力成交项目为俊发河畔俊园、万科城、金地悦全国，其间车位主力成交，拉低商场均价。
南市区（草海-世纪城）成交占比51%，融创、俊发以及万科等房企南市区项目会集存案，支撑区域成交量。
二、商品住所
商品住所商场供求量价齐跌，项目月底冲刺认筹蓄客，商场体现缺乏，成交均价稳中回调。
商品住所新增新增供给7.07方，环比下降19.38%，供给量继续下滑，高层供给为主；成交面积14.27万方，环比下降5.0%；成交均价14126元/㎡，环比下降4.76% ，主力成交项目为融创昆明文旅城、俊发澜湾俊园、俊发观云海，成交均价稳中有降。
三、商业
商业商场供求小幅度回落，成交量底商主导，比较其它业态，商业体现安稳。
商业新增供给0.87万方，环比下降55.15%，供给继续回落；成交面积1.14万方，环比上涨8.57%，成交量小幅上涨，商场体现安稳；成交均价19258元/㎡，环比下降4.37%，主力成交项目为凤凰御景，我国铁建西派国樾，春城首府，全体商场均价稳中趋降。
四、商务
商务商场供求齐涨，公寓主导，写字楼补位，主力成交项目边缘化，全体商场成交均价稳中趋降。
商务新增供给17.12万方，环比上涨107.26%，供给大幅上涨，公寓主导写字楼补位；成交面积3.34万方，环比上涨55.52%，成交量上涨，商场回暖；成交均价9328元/㎡，环比下降2.28％，主力成交项目为融创春风十里、中交金地中央公园、涌鑫哈佛中心，均价稳中趋降。
五、开盘
上星期两个项目开盘，推出8.64万方房源，出售6.77万方。
11月23日，蓝光德商天域初次开盘推出8#地块1#、2#、3#号楼，全体去化杰出。高层面积段为89-115㎡。项目不只交通便当、配套完全，具有必定的出资价值；且东市区作为昆明最晚开展的区位，现在也是整个昆明房地产商场的价值凹地，别的项目由品牌开发商蓝光携手德商合作开发等原因是客户选择项意图重要的要素。
雨花玖悦开盘推出8、9号楼高层房源，高层面积段为109-143㎡。项目依托大学城南站和大学城商圈配套优势，成交客户以地缘性客户以及省内外出资客为主，融创华裔城品牌联合打造，未来增值空间大，具有杰出出资潜力。
六、主城土地供给
昆明主城供给土地1宗，总供给55.59亩，建面14.82万方，土地单价130.00万元/亩，出让楼面价488元/㎡，开始总价为0.72亿元，地块坐落呈贡区新城板块；土地性质为商业用地。
七、主城土地成交
昆明主城17宗商业用地成交，成交面积22.83亩，可建体量2.25万㎡，成交总金额2.16亿元，成交地价943.97万元/亩，成交楼板价9566元/㎡。昆明之江文明艺术有限公司以底价摘得此地块。
八、郊县土地成交
昆明郊县2宗商住用地成交，2宗土地均为住所用地，由云南汉华温泉世界文明旅行休假村有限公司底价竞得，成交总金额1.26亿元，成交地价60万元/亩，成交楼面价750元/㎡，两宗地块均为汉华天马山世界温泉休假区后续用地。
九、周度过规
昆明主城新增5个项目6块土地过规，合计用地面积19.19万㎡，总建筑面积66.46万方。
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文章来历:乐居买房
