作为国内新一线城市，近年重庆加快培养新消费，建造新零售渠道，打造世界消费中心，零售商业稳步前行。
那么，重庆的商业零售招引力怎么？哪些品牌更乐于向重庆扩张？近来，第七届我国商业地产西南峰会在重庆举办。会议聚集国内商业地产，一起研讨职业未来的开展趋势。 会上还发布《2020年西南零售商业暨商业地产商场展望》，估计2019年全年，重庆有望新添35座购物中心。
服饰业布局放缓 时髦精品成新宠
曩昔几年里，在全国范围内，商业建筑面积3万平方米及以上的购物中心，每年体量存活坚持20%以上的增速。
遍地开花的背面，怎么“活下去”乃至“活更好”，成为业界一起的应战。《陈述》中指出，因为大都购物中心同质性太高，叠加线上零售应战、经济生长放缓、人口盈利下降等要素，使得购物中心商场趋于饱满。2018年存量同比首度跌20%，2019年估计在15%。
从区域维度来看，《陈述》剖析，西部地区的成都、重庆，作为国内新一线头部城市，经济结构加快转型晋级，具有巨大常住人口，在消费晋级的带动下，未来有望开释巨大的消费潜能。2019年景渝两地购物中心体量存量增速有望打破3成。
详细来看，2019年上半年，重庆新开业10家购物中心，开业率为52.6%。下半年拟开业购物中心25家，开业时刻大多会集在12月。估计全年有望新添35座购物中心。
商业业态上，重庆零售业小幅下降，更细分进一步来看，服饰业小幅下降，时髦精品则显着上升，成为购物中心引进的“新宠”。
餐饮业态上，不管是业态数量仍是面积，购物中心内的火锅生意，最受顾客和开发商欢迎，本年仍然坚持显着上升。另一方面，前几年火爆一时的异国餐饮，或是因新鲜感削弱，出现了小幅下滑。
品牌定位上，本年重庆购物中心新开店中，具有性价比优势的大众化品牌扩张抢眼，新开店比率上升至8成水平。
“总的来看，2019年重庆购物中心，门店开关店比从1.12降至0.9，出现必定下降。”赢商网·中城商业研讨院研讨总监兼首席剖析师姜星狄以为，这除了与上半年购物中心开业率较往年削减有关，也显现当时品牌商面对愈加剧烈的竞赛，进驻门店面对加快汰换。这一趋势使招引客流面对更多应战，也迫使开发商在发掘品牌方面做出更多尽力。
城市更新成商业地产下一轮开展风口
机会与应战并行，城市更新，亦被视为下一阶段商业地产开展的重要风口。
赢商网总裁周艳斌介绍， 2019年上半年，全国社会消费品零售总额195210亿元（约2.78万亿美元），同比名义增加8.4%。依据最新的商场咨询机构Gartner L2最新陈述称，估计2019年我国社会零售总额将达5.6万亿美元，“我国可能在2019年景为全球最大的消费商场“。
在“高端对话”环节，另世行（重庆）联合创始人、韬儒泰（上海）参谋总监梁石先生、蓝光文商旅集团总裁张刚、新天地集团商业事业部总经理 董孙华、重庆软件园有限公司总裁孙丕宏、重庆中山文化产业投资有限公司董事长张值，以城市更新主旋律下购物中心的“攻”与“守”为主题，环绕“城市更新关于城市开展的战略意义”；“城市更新为购物中心带来的新机会”；“在更新主旋律下，购物中心需求据守的是什么？”等论题，进行了深度研讨。
上游新闻·重庆商报记者 郭欣欣
