作为昆明“东大门”的要害纽带区域，东白沙河片区在城市开展中扮演着重要的人物。这儿既是衔接城市各要点片区的门户，也坐拥东白沙湖这样的“昆明第二只眼睛”，仍是整个东市宜居宜业的现代化新城模板。
在片区向着集休假旅行、高端商务、崇高日子、生态维护等于一体的山水休闲大城这一方针发力的过程中，传统人寓居区的既有特征，成为了为片区集聚人气、改进提高日子体会的要害所在。而跟着区域方位的日渐攀高晋级，这一片区需求有特征的新式寓居项目，来满意区域更新过程中发生的更高端寓居需求。
东白沙河的宜居中心区在这儿
2018年时，昆明公示了《昆明市盘龙区东白沙河分区部分地块控制性详细规划调整》。依据这一计划显现，整个东白沙河区域被区分为了环湖归纳服务区、归纳商住区、生态寓居区以及轿车归纳贸易区四大功用区。
假如单从寓居体会的视点来考量，未来东白沙河片区最适合寓居的地址，当属归纳商住区以及生态寓居区这两大住区了——前者有着多样的商业配套，后者则具有更为杰出的生态环境资源优势。
结合规划内容，其实不难将相关规模划定得更准确些：寺瓦路与照青路是区域未来开展的主轴与次轴，两轴交汇处，构成了整个东白沙河片区的归纳商业服务中心。归纳商住区与生态寓居区中越接近这一区域中心的方位，其越能在宜居的根底上享受到更多片区开展带来的盈利，更靠近山水大城日子的真理。
所谓山水大城日子的真理，其实正是之前所说到的片区归纳性功用定位，以及相应的开展方针。坐拥整个昆明也罕见的山湖景致，具有便当灵通城市遍地的交通条件，以及各类随区域开展将逐个出现的新式配套，假如不能将这些优势资源最大程度地进行调集激起，那关于挑选落户东白沙河片区的人们而言，无疑将会是一种惋惜。
因而，在片区归纳商业服务中心辐射规模内，寺瓦路近湖一线，归纳商住区东南部分与生态寓居区中南部分的社区项目，将成为未来的区域寓居标杆。因为唯有这儿，一同最为靠近区域的价值中心东白沙湖、归纳商业服务中心、以及医疗设备等天然、商业与康养配套。而在这些项目中，现在产品出现最为高端的当属中海·云麓九里，其因区位价值与产品优势，从很多项目中锋芒毕露。
一个项目的区位可以有多优胜
中海·云麓九里坐落于清裕路与金瓦路交叉口北侧，是央企中海在昆明打造的第五个项目，也是其现在在本地出现的仅有一个纯别墅项目。间隔片区归纳商业服务中心仅一步之遥的区位特征，使得这一项目如之前所说的具有了杰出的多项价值优势。
详细来看，中海·云麓九里背靠睡龙山、呼马山、姑娘山等山体，因为接近金瓦路，间隔1600亩的东白沙湖也不过天涯之遥。这样的地舆特性，使得其一同坐拥了山、湖这两样在主城之内稀缺的天然环境资源。而与周边金殿森林公园、白沙河休闲公园、野鸭湖生态公园以及世博生态公园等的互动交融，则不只给住区带来了舒适的气候寓居环境，也供给了一笔笔的绿色“财富”。
项目周边的金瓦路、虹桥路，以及东二环、东三环和东绕城高速组成了“两横三纵”的路面交通网，合作地铁3号线与6号线，将其与城市各区亲近联系到一同。尤其是针对热门的主城、巫家坝、会议、空港等区域，从项目动身都能在短时间内快速灵通，这使得其与城市开展完成了高度同步。
而在各项配套方面，因为东白沙片区在此之前一直是昆明的宜居标杆区域，有着必定的开发制作根底，像朝九晚五处的福缇商业中心与沃尔玛，七彩云南花之城等配套现已较为醇熟。在此根底上，区域内还规划有白沙河商业中心、轿车运动旅行特征小镇以及奥特莱斯宝奢购物中心等各类包含购物、休闲、玩乐需求的商业及旅行配套，可以很好的满意家庭不同的日子场景所需。
值得特别一提的是，在东白沙河全体规划中，将制作配齐包含2所完中、1所九年一贯制校园、1所初中、3所小学以及16班幼儿园在内的全年龄段教育配套，而1所区级市级归纳医院、3处社区卫生服务中心以及10所卫生站的布局，将为片区内居民的健康日子供给充沛的保证。中海·云麓九里项目本身，则会经过生鲜超市、晚年活动站、文体活动等设备场所的打造，满意居民不出社区的各项快捷日子需求。
不难看出，经过区域与项目间的合作协作，中海·云麓九里将出现的，正是符合山水休闲大城归纳定位，在区域内完成需求闭环，自成一体的现代化完备日子场景。唯有这样八面玲珑的各项需求全满意配套方式，才配得上高速开展中的东白沙片区。
打造主城里的湖山府院
依山傍水，配套完备，外部优质资源的集聚，为中海·云麓九里构筑了坚实有力的“地基”；在此之上，项目的规划以及产品细节，成为其真实差异于其他项目，而且凸显价值特征的要害。
中海·云麓九里效果图
作为整个主城区内也罕见的纯墅级产品，中海·云麓九里两宗寓居用地的容积率别离低至1.2与1.1，修建密度均低于30%，而绿地率均大于40%，整个项目出现出的是低密宜居的住区形状。在详细的产品出现层面，这一项目并未选用千人一面的别墅方式，而是结合“一颗印”的传统民居特征精华，打造出兼具传统与现代滇风国韵的叠院府宅。
所谓“一颗印”，是指在明清时撒播于云南等地的一种传统住所修建方式。其房子平面近乎正方形，具有“三间两耳倒八尺”的房子修建结构，全体如一方印章，故称“一颗印”式。
这种民居方式贴合云南的高原地貌与气候特征，便于依据空间有必要进行组合增减，很多少数民族的房子制作也对其学习颇多，其空间与造型结构反映出了国人阴阳相融、中庸调和的哲学思想和理念。不过，跟着城市的开展变化，这种民居只在老街、远郊等地还有留存。
因而，中海·云麓九里以“一颗印”特征要素为根底所出现的现代合院产品，不只是方式上的立异，更是一种对过往传统修建文明的传承再现，其产品天然具有了人文价值与气味。整个项目的产品设计遵从“五进九里，一府四苑”的布局，从家世营建到园林景象再到前府后院的围合结构，无不在显示名门显贵的一同，注入了很多的中式修建元素细节：
取自赣派与徽派修建的马头墙，隐喻着一个家族的朝气蓬勃与兴旺发达；传统宅邸门前的抱鼓石，显示出一个家庭的显贵；符文地雕，既有着极佳的装修装点效果，也往往蕴含着长命满意等夸姣涵义；宝瓶柱不只发挥着修建功用，承载房梁分量，也是对家人安全的一种保佑；滴水瓦当作为传统民居中的重要装修，则一同发挥着维护墙面和辟邪的效果。
为了合作这一极具传统合院特征的格式形状，中海·云麓九里立足于社区低密特性，规划了包括中心水域景象、绿植花卉的中式园林景象——翠幕深庭。其多变的室内空间，户户带电梯的产品特征，与园林景象充沛互动交融，形成了家家有六合的院子形状与体会，满意了人们对传统合院日子的神往。据悉，这一主城区的别墅质量小区，当月购买，当月交房。户型有叠拼产证面积130㎡，拓宽后面积170-310㎡；合院产证面积121-140㎡，拓宽后300-400㎡，满意不同家庭的不同需求。
中海·云麓九里实拍图
跟着“禁墅令”的出台，主城规模内的别墅级产品在景象性和价值性层面都将更趋稀缺。从2018年末起，昆明多层住所规范层原则上不允许再设置跃层，合院类型产品在本地将难再有，中海·云麓九里是罕见的值得人们收藏的湖山府院。
也正是这种种的产品细节、特征特征以及稀缺价值，组成了中海·云麓九里不同于其他东白沙河片区项目的共同气质。未来高端宜居片区内的高端特征叠院，中海·云麓九里无疑是最为贴合人们对东白沙河各方面等待的寓居代表之作。
