当时楼市，没有最惊喜，只要更惊喜！就在我们以为刚需房好像要“断供”时，新一波的刚需房来了！
今天下午，西安主城区总第103批次房价公示，11盘将推出3611套房，价格从9017元/㎡起，适当部分是刚需房。
这11盘中：
1、毛坯房项目有6个，累计将推2500套房子，面积区间在70-334㎡，价格段为9017-24939元/㎡；
2、精装房项目有5个，累计将推1111套房子，面积区间在71-231㎡，价格段在11270-26216元/㎡。
3、本次有房源均价在10000-13000元/㎡的盘到达7个，共有2864套房，占本次房源总量的约80%。
4、本次有7个盘在城东的浐灞生态区和世界港务区，再次验证了城东供给大户的位置。
5、大部分盘是老盘推新，不少盘推货量比较大。如：绿城桂语澜庭（613套）、东御兰汀（852套）、汇悦城（495套）等。
本次公示的盘中，值得重视的是：一个新盘，即正荣·悦兴府（大兴正荣府）；一个东二环的刚需盘，东御兰汀老盘推新。
正荣·悦兴府（大兴正荣府）：该盘是正荣地产2018年12月6日溢价13.29%竞得，楼面价为约3906元/㎡。坐落莲湖区永兴路中段，占地23.379亩，容积率2.8，绿化率35%。
本次为初次价格公示，推出272套高层精装房源，其间17F高层精装房源68套，面积区间134.76-142㎡，价格区间13610-15510元/㎡；24/26F高层精装房源204套，面积区间71.29-130.81㎡，价格区间11712-15215元/㎡。
东御兰汀：项目坐落东二环米秦路，总建面60万㎡，一期已交给，本次推出的是二期6#、7#，总高33层，共有852套房子，户型段在72-120㎡，价格段在9745-12725元/㎡，本次均价在11710元/㎡。
项目间隔地铁3号线石家街站直线间隔约200米，归于纯地铁盘，周边有公办西安浐灞三小、西安市第四十八中等，自有5万㎡商业街，接近华东万和城和悦邻荟park等，是现在主城区内、临二环的罕见刚需盘。
最近4个批次主城区的房价公示，很多刚需产品、刚需价格的房源面市，不仅为商场供给了更多的挑选，一起也为“好中选优”供给了确保。
一个要素是价格涨幅得以操控，根本处于“零涨幅”状况，前后批次房源价格差异不大，处于相对安稳状况。
二是大都楼盘价格公示不久，即获得预售证，并及时上线进行购房意向挂号，同期可挑选面更广，可以直接进行多家比较挑选。
三是商场整体不热，加上接近年末，部分楼盘会推出优惠，价格真实，再加上阶段性优惠可享，关于近期买房的人来说，“捡漏”的概率增大。
当然，条件是要会选。既能看清大势，又能及时出手，才干挑选到适宜的房子。不然，机会将错失。
“粉丝来评·西安楼市年度人气榜”第一个榜单“2019西安楼市最火爆楼盘TOP10”炽热评选中，欢迎点击2019西安哪些盘最“火”？来选出你心目中的TOP10!参加评选！
修改=阳阳 编审=周鑫
