近来，米宅发布了全国热门城市最新房价地图。多个方面数据显现，2019年11月，福州市区新房均价为24631元/㎡，环比跌落0.87%。
分区域来看，11月鼓楼区新房成交均价为34564元/㎡；台江区新房成交均价为30841元/㎡；台江区新房成交均价为30841元/㎡；晋安区新房成交均价为26140元/㎡；仓山区新房成交均价为27741元/㎡；马尾区新房成交均价为17749元/㎡；长乐区新房成交均价为15497元/㎡；闽侯县新房成交均价为15253元/㎡；福清市新房成交均价为11294元/㎡；连江县新房成交均价为10216元/㎡；罗源县新房成交均价为6325元/㎡；闽清县新房成交均价为11746元/㎡；永泰县新房成交均价为9016元/㎡；平潭新房成交均价为13400元/㎡。
年关将至，福州房企活跃取证，11月五区+闽侯楼市供给面积环比大涨287.02%。但全体而言，福州楼市体现仍较为低迷，客户张望心情稠密，新房商场全体体现供过于求，去化继续低位，在售项目遍及余房足够，待入市项目蓄客周期拉长。据克而瑞福州监测，11月开盘节奏显着放缓，11月共8个项目8次开盘，与上月开盘次数下降显着，开盘去化继续低位，全体去化率41%。而此前较受重视的中心板块，本月开盘作用均不为抱负，楼市冷空气也进一步延伸。
克而瑞福州分析师表明：“商场下行压力正不断积累，成交量继续走低。年末收官之月，福州待入市项目很多，商场估计将迎来一波推盘小顶峰，别的鉴于年末乃是房企冲成绩的关键期，势必将加大营销力度，以价换量趋于常态化，成交量有望企稳上升。”在房企融资环境继续收紧的大布景下，唯有抓出售、促回款，才干更好地抵挡商场下行危险。
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注：本文中的均价仅代表当月区域楼市成交均价，因限价、绑缚等要素，会低于商场实践成交价。北上深为存量房商场，收集数据以二手房为准，其他城市均为新房。因为计算口径有别，一个城市各个区域房价相差较大，且因为各方面不可控的影响，数据也会存在必定的误差，所以，数据仅供参考。
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