多个方面数据显现，2019年1-11月成都市累计出让土地12056.94亩。在全市“降容”的大布景下，新增供给及成交土地容积率小于3.0的占比高达60.22%。整个城市离别高容积率，高强度的开发形式后，进入更宜居的低密度、低强度开发形式。
但新的开发形式正确解读应该是：削减高容积率项目，严控低容积率项目。多个方面数据显现，本年可用于开发非凹凸配纯墅项目的土地成交0宗，新增供给1宗，占新增供给的1.08%。
也就是说，纯墅用地基本上没有新成交和新增供给，纯墅项目绝大多数都是存量土地开发。这也是成都纯墅商场的现状：“卖一套，少一套”，纯墅产品逐步“退市”正在成为实际。
纯墅销冠
这次是龙湖！
一方面是“卖一套，少一套”，另一方面是纯墅商场购买力仍然微弱。据成都房联认购数据显现，2019年到11月，全市纯墅销量总计7834套，购房者好像正在抓住纯墅商场终究的机遇，全力买进。
有必要留意一下的是，仅成都龙湖旗下的纯墅产品出售数量就到达了629套，简直占到全市纯墅销量的十分之一。其间，龙湖·双珑原著以379套名列榜首，连上同一地块的悠山郡和千山新屿，整个龙湖悠山郡出售套数到达415套，远超第二名的296套，成为全年销冠现已是铁板钉钉。
无论是从单项目，仍是品牌来看，龙湖都是成都纯墅商场当之无愧的领头羊。可以成为挑剔的成都人纯墅的榜首挑选，天然离不开龙湖墅的“法力”。
城市外延扩展
价值从头被认知
这儿咱们以单项目销冠——龙湖·双珑原著为例，解析龙湖墅是怎么降服挑剔的成都人的。
外在动因是，龙湖·双珑原著因城市外延扩展，价值得以全面跃升。
正公路实拍图（来源于网络）
项目极大地得益于大城南交通路网系统的飞速发展，整个项目坐落正公路南侧，跟着周边“四纵一横”（四纵：天府大路、益州大路、剑南大路、京昆高速；一横：正公路）的建筑，项目现已融入城南半小时日子圈。
小编实测，从金融城开车走剑南大路——正公路一线即便在迟早顶峰时期只需求30分钟。而经过正公路——武汉路——天府大路一线，去往科学城也仅只需求30分钟左右。
要知道在迟早顶峰期，从金融城动身30分钟能到达主城区域，不外乎攀成钢、武侯新城等区域。但这些区域高端产品均主要为大平层，相比之下有天有地，独享一方幽静六合的城南墅，你会选谁？
而且需求提示的是，从天府一街向南这一路，都不在成都限行规模之内，住在龙湖·悠山郡|千山新屿，作业在城南中心区，限行是为何物？
别的，依据市建委2017年泄漏的音讯显现，未来还将以正公路（武汉路）为根底建筑天府一环路。待天府一环路建成，龙湖·悠山郡|千山新屿将成为天府新区一环边的高端纯墅，成为当之无愧的城南城市墅。
新津还将是成都三圈层榜首个通地铁的区域，地铁10号线从双流机场直达新津城区。花源站离龙湖·悠山郡|千山新屿仅3公里，待到本月10号线二期注册后，龙湖·悠山郡|千山新屿业主除了自驾外，亦可享用快捷的地铁交通。
跟着城南不断延伸和天府新区建造的完善，成都的城市外延正无限扩大，交通和配套的完善，让龙湖·悠山郡|千山新屿与主城、新区现已构建起30分钟日子圈，其渐渐的变成了真实意义上的城南城市墅。
可以城南墅
何须大平层
当然，产品力才是龙湖墅立于不败之地的底子，这是龙湖墅与其他纯墅项目摆开身位的中心竞争力。
龙湖·悠山郡实景拍摄图
以“销冠”的全新组团龙湖·悠山郡|千山新屿为例，作为龙湖26年开发经历的集大成者，千山新屿将地势与产品的结合做到了极致。
龙湖·悠山郡|千山新屿地块高差到达35米
听说，原始场所最低点与最高点的笔直落差到达35米，相当于12层楼的高度，如此高的落差内科学规划产品的布局，极端检测创作者的内功。
龙湖·悠山郡|千山新屿景象意境创想图
龙湖作为起源于山城重庆的开发商，在坡地开发方面极具经历，整个千山新屿项目循坡就势，在立体空间内运用五维园林造景方法，严选树种，构成极富层次的笔直绿化系统。整个项目循着山体走势，以西南、正南为主进行朝向布局。为到达采光最大化，通透性最佳，项目每栋楼朝向的调整都准确到0.1°。
不过，龙湖的规划师们对地势使用最具巧思的部分是：叠拼产品以6层楼高，开发出上中下三叠，下叠和中叠一起带有地上花园，享有院子空间；上叠则是带有超大超多天台的共同产品。而部分联排户型更是完成了双花园入户（一楼和二楼入户花园）的奇妙布局。
叠拼户型第三方装饰改造意境创想图
联排户型第三方装饰改造意境创想图
从户型上来看，建面约200㎡朗阔联排不只具有阔尺大5房，有天有地有花园，顶层仍是独享豪华酒店总统套房装备的专属主人空间；建面约165㎡的宽景叠拼，具有超大三面采光，11米的大开间，部分端户带转角窗的规划也让叠拼具有了超宽观景视界。
细究龙湖·悠山郡|千山新屿，会发现产品处处泄漏着龙湖的产品力，一处处魔鬼细节的组合终究推动了龙湖纯墅在商场上的“霸权”，龙湖·双珑原著成为成都纯墅商场的领头羊也是天然而然的事了。
离尘不离城，讲的便是以龙湖·悠山郡|千山新屿为代表的纯墅业主的日子状况。
龙湖·悠山郡|千山新屿 意境创想图
一言概之，龙湖·双珑原著可以成为纯墅销冠，一方面在于产品力，另一方面也在于城市边沿扩展，区域价值的被从头认知。
跟着龙湖·双珑原著已近售罄，新组团龙湖·悠山郡|千山新屿或将连续前系项目的销冠之势，凭仗极具竞争力的产品，成为成都纯墅商场新的销冠。
在纯墅“卖一套，少一套”的环境下，首期约19万起便可买入城南龙湖城市墅，现在是最好的下手机遇了。
龙湖·悠山郡|千山新屿，建面约200㎡朗阔联排，建面约165㎡宽景叠墅，臻席递减中。
