法拍向来是淘到稀缺难遇好房的途径，1月份尽管全体房源略少，但却有几套房源令笔者眼睛一亮的。
首先是2套东郊国宾板块的大house。这2个但是可贵的宝物呐！
难出其右的稀缺性和身份感
尽管论前史见识，东郊国宾比西郊差了100年的厚度，位置上的“贵气”的确不如西郊，但也要客观地说，比较的对象是西郊啊，比不过不移至理，上海滩就没哪个板块是比得过的。
但东郊有个西郊绝比照不了的，便是房子新，独栋别墅，2000年后，这肯定不是西郊比得了的。
放下西郊国宾不谈，东郊好歹占着一个“国宾区”的概念，也是上海各别墅板块中罕见的，位置感和“富气”也是独步青云的。
开展上，除了高尔夫和国宾馆外基本上没有工业的东郊，本身并没有驱动力，大张江能带来的开展也极有限，但没开展，不代表没远景。
自贸区有大出路、张江有大出路，陆家嘴、前滩都大有出路，都会催生、引进不少亿万富豪，这都对东郊的大独栋有必定的提高效果，究竟在整个大浦东，东郊国宾区几乎是仅有的“朴实独栋”的板块，并且是超高质量的。
国宾区的身份感、不行仿制的独栋土地，带有不再批阅的超大高尔夫球场，2000年后的较新的独栋，当这4条合在一起，招引大浦东的亿万富豪，想来不是问题了。
后边的布景条件只要一个：浦东有开展。这个应该没问题吧。
高保值，但弱增值，有必要扣头下手
笔者顺带算了下，最近5年东郊的保值增值才能。
以链家上的成交数据为蓝本，简略测算下东郊典型楼盘（汤臣高尔夫别墅）和典型浦东板块的典型楼盘（金桥瑞仕花园、大华秀丽华城十二街区），从2014年末到2019年末5年内的涨幅来测算（详细到单楼盘，成交量有限，面积楼层和月份总有点差异，数据很难太精准，只能姑且看个大约吧）
高扣头起拍，既挣钱，又赚了体面
1
汤臣高尔夫别墅
占有了高尔夫球场这个东郊“两大门面”之一，东郊最有名的楼盘，且不管房子怎么，光这名声，就让人愣神几秒钟，要说这是浦东最有位置感豪宅排名前五，也应该没人有贰言吧。
房子是大独栋，修建400多㎡，盘绕的花园就差不多600㎡，将近一亩地了，2004年的，别墅里算是很新了。
2
汤臣湖庭
花木板块与东郊板块之间，算是东郊板块，其实也便是汤臣高尔夫西边际。也是大独栋，地上地下将近400㎡的房子，加上大花园，笔者看中的是房子很新。
以市场价买，尽管保值无忧，却倒也没太大必要，究竟从未来增值来看，超高总价也导致了价格弹性缺乏。不过既然是高扣头起拍，倒也直接赚在了当下呀。
最终是一套闻名遐迩的徐家汇顶豪之一。顶豪大平层，上海大名鼎鼎，身份象征意义极大。
3
中凯城市之光（徐汇）
徐家汇这地段不必多说，诚心是要见识有见识，要富贵有富贵，要尖端文教卫生全都有，连晋级开展也都有，你们能够听一下咱们独家课程《2035浦西七区》系列中关于徐家汇板块的解说。
中凯城市之光算是徐家汇板块数一数二的响当当豪宅了（另一个是东方曼哈顿），论楼盘位置和业主体面，比亚都世界名园要高了，更比现已出了内环线的徐汇苑要高。
相同，笔者以链家上的成交数据为蓝本，简略测算下徐家汇尖端楼盘（东方曼哈顿）、徐家汇次顶豪（亚都世界名园）和徐汇区典型板块的典型楼盘（田林板块，田林十二村），从2014年末到2019年末5年内的涨幅来测算（单盘数据有限，不精准，但大体还行）。
这套中凯城市之光（徐汇）的房源是一套高区大平层，263㎡，加2个车位。
重点是大扣头起拍。不过依照徐家汇这热腾腾的地段和中凯城市之光的名望，到手可未必能有这么大的扣头。
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END
