上一年3月，重庆坊间便流传着“麓湖”要来重庆了！
昨日，成都万华地产（以下简称“万华”）以5.28亿元挂牌价摘得水土116亩，成交楼面价5691元/平方米。
万华，就是成功开发麓湖生态城项目的房地产开发企业，在我国房地产职业名声大噪。
其实，这是万华在重庆的第2次拿地。
早在2017年，重庆土地商场中便出现过万华的身影。其时，万华联合两江置业、蓝城三家房企联合拿下两江新区水土154.94亩地。可是，该地块至今没有开发。
本年，万华以独立身份再次摘得重庆水土地块，不得不引人猜想万华是否是在试水重庆商场，将“麓湖”在重庆仿制。
从地块信息上看，万华地块坐落悦复大路的东侧，北面紧邻金科岭上项目，南面为一条汇入嘉陵江的清溪河，间隔悦来较近。整个地块地形较为平整，后期开发难度较低。
值得一提的是，地块间隔轨道交通10号线王家庄站大约1.6公里。现在，国博线二期正在修建中，地块邻近将会设置站点，估计下一年投入运营。到时，水土板块的交通快捷度将会大幅度提高，万华地块也将直接获益。
从地价上看，相比之下，万华地块性价比优势显着，楼面价为5691元/平方米，远远低于周边地块价格。例如，保利地块楼面价约9778元/平方米、香港置地地块楼面价约6520元/平方米、两江置业+蓝城+万华地块楼面价约7422元/平方米。
如此，万华在后期产品开发上溢价空间将会更大，且现已提早具有价格层面的竞赛优势。
万华在重庆的首个项目将会以怎样的形状出现？这是业界愈加关怀的论题。
乐居重庆经过地块信息能够发现，万华地块容积率为1.2，且《地块规划约束》中也明确要求，地块修建限高20米。归纳猜想，后期建造的住所产品只能为别墅、洋房，或许大约6层楼的小高层（大平层）。
在《地块规划约束》中，还能够发现，地块开发需求满意海绵城市的规划规划的基本要求、地块内需求配建幼儿园、15米的开敞空间廊道等。
地块规划约束
1、地块修建限高20米。
2、地块的规划建造应满意《重庆市主城区海绵城市专项规划》、《重庆市海绵城市规划与规划导则》、《重庆市主城区海绵城市专项规划-排水分区海绵城市规划深化》和《重庆市主城区城市防洪规划（2006-2020）》的相关要求。
3、E28-4-1/03地块内应布局宽度不低于15米的开敞空间廊道；E28-4-2/03配建一所6班幼儿园，其修建面积不得小于2193㎡，占地面积不得小于2160㎡。
4、开竣工时刻：交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。
从成都到重庆，直线间隔265公里；从8000亩大盘到100亩的地块，会创造出怎样的产品？万华在重庆的初度试水项目令人等待。
万华：一个千亩大盘的制造者
万华隶属于成都万华出资集团，首要专心高端复合型项目开发及城市工业运营，擅长于国内城市级项目规划、大盘开发、特征小镇建造。
一向以来，万华立足于成都，并没有在全国展开大规模布局。尽管，其开发的项目数量少，可是每一个著作都是城市经典之作。从麓山国际社区，到麓湖生态城，再到天府国际基金小镇，均为国内标杆性大盘项目，并屡获国际级奖项，是我国生态宜居的模范。
其间，麓山国际社区曾接连2年位居全国别墅单盘出售榜首。麓湖生态城也一向坚持高点评的业界口碑。
麓湖生态城实景
麓湖生态城实景
万华的项目
麓湖生态城，项目总用地面积8300亩，是一座以稀缺生态资源为基底，聚合高端寓居、高端工业及休闲文娱配套为一体的国际化新城，未来将包容20余万城市寓居及工业人口。现在，已成为在生态环境、产城交融、协同开展方面的我国新城开展模范。
麓山国际社区，总用地4330亩，以问候经典、保藏国际修建及日子精华为中心，树立了我国高端寓居模范，汇集了西南地区8000户高净值业主，创造出“麓山板块”的界说。
