12月17日，深圳市宝安区住宅和城乡建设局发布情况通报称，近期，福海大街中粮凤凰里花苑小区单个业主发布团体提价言辞，涉嫌歹意炒作二手房价，此行为严峻悖离中心“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精力，对我区房地产商场健康开展发生不良社会影响。
其实纵观楼市开展，业主团体哄涨房价的作业并不在少量，从整个国家方针而言，未来想经过此等手法助涨房价的可能性将会渐渐的低。
业主哄抬房价，地点小区停办二手房网签
针对福海大街中粮凤凰里花苑小区业主哄抬房价的现实，有关部分给予了处理。处理结果包含：
一是对发布团体提价言辞相关当事人进行约谈。
二是暂停处理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房生意危险奉告书。如业主确需生意，需到宝安住宅和建设局签署生意危险知晓书。
三是对涉嫌歹意炒作，哄抬房价行为进行严厉查询，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研讨约束其生意住宅和享用公共住宅福利等相关办法。
四是如发现涉嫌打乱商场秩序等其他违法违规行为，将移送公安、市监、司法等部分依法做处理。
五是禁止中介机构参加歹意炒作房价，禁止中介机构署理涉嫌歹意炒作房价的房子，违者将被暂停网签权限，并排入职业诚信黑名单。
通报内容显现，中粮凤凰里花苑小区2019年1-11月成交均价为47666.4元/平方米。今年以来，宝安区同意预现售商品房项目25个，新增商品房供给12361套，合计130万余平方米，商场供给足够。
业主推出辅导房价，胆子太大
近几年向宝安区业主团体哄抬房价的事情层出不穷。翻开搜索引擎，关于业主联合提价的音讯层出不穷，乃至还推出了相关所谓的布告，给出了辅导价。
近期有新闻媒体报道，坐落南京河西某小区业主便推出了一则布告，乃至还推出了房价辅导价，不只规则了本小区业主房价出售的价格辅导，还针对户型、面积做了具体的组织。看完之后，不得不为小区的部分业主大赞一下，其用心之良苦可谓是“感人泪下”。
此外更有甚者，还有小区公开成立了房价辅导委员会，关于未到达辅导房价就出售的业主给予“激烈斥责”，用陈道明经验年青艺人的一句话便是“你好大的胆子”。
其实细看这些热心辅导其他人房价的业主，他们并不缺房，也并不急于卖房，但又怕其他业主卖房低于自己的预期，不能满意自己关于“利”的过高需求，因而联合推出辅导房价，既能满意自己的私欲，又能劫持其他业主，到达自己的意图。不过关于其他业主而言，特别那些缺钱需求急迫出手的业主而言，就显得两难了。
因而深圳市宝安区住宅和城乡建设局的处理就显得特别必要了，也恰逢当时。
房住不炒一向是房地产的大政方针
此外，此次处理结果还有别的一层含义。
12月10日中心经济作业会议在北京举办。会议指出，完成下一年预期方针，要坚持稳字当头，坚持宏观方针要稳、微观方针要活、社会方针要托底的方针结构，进步宏观调控的前瞻性、针对性、有效性。
谈及下一年房地产范畴重点作业时，会议指出：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康开展。”
会议再次重申住宅保证：“要加大城市困难群众住宅保证作业，加强城市更新和存量住宅改造提高，做好乡镇老旧小区改造，大力开展租借住宅。”
从2016年末的中心经济作业会议初次提出，"房子是用来住的，不是用来炒的"，尔后，与房地产相关的部分连续出台了与之相配套的方针，涉及到房企融资、购房者信贷等方面。
近几年房住不炒一向房地产商场的开展趋势，也是各个城市需求遵从的房地产方针，所以任何助推房价上涨都将遭到相应的控制办法。
