2017年末的时分从前有过一次关于欧盟公民住所状况的查询，查询显现，70%的人都有自己的房子。但是，现现在的多个方面数据显现，德国有一半以上的人口都在租房，依据交易经济学的猜测，这一趋势只会持续增长。螺号网查询了德国人为什么挑选租房而不是购买。
一、在德国租房好处多多
德国政府鼓舞租房——该国在20世纪下半叶出台了对租客友爱的住所方针。
据报道，与二战后欧洲许多国家比较，德国私人和公共房地产出资的平衡更为健康。
在二战前存在的1600万套公寓，战后有650万的人失掉了可供寓居的房产。为了给这些失掉家乡的人口供给暂时住所，德国政府制作了十分多的经济适用房。
现在，德国房地产的租借价格比购买价格要低。德国三大城市：柏林、慕尼黑和汉堡都验证了这一几轮。从租价指数可以精确的看出，在这些城市购买的公寓，在柏林租期为28-30年、汉堡租期为24-29年、慕尼黑租期为37-39年后才会有报答。典当借款利率会将使这个周期其更长。
现在，由于外国人口的不断涌入，该国的租房率正在上升。本年，德国首都的公寓均匀租金到达1100欧元。因而，在2020年，柏林市方案经过一项法令，冻住当地5年的租金涨幅，以按捺租金的上涨。
二、典当借款准则的影响
德国不鼓舞购买住所地产。在德国，房主不能从税收中扣除典当借款利息。
与其他欧洲国家比较，德国的典当借款利率适中：据统计，2019年第一季度为1.79%。欧洲大陆的最低比率是丹麦（0.78%），而最高比率是波兰（6%）。
德国人以为购买房产不如租房有吸引力的另一个原因是，典当借款一般只发放给那些有才能提早付出40%-50%房产价格以及署理/公证费和税费的人。典当借款一般占房产市值的70%。
德国房产交易成本一般在9%到15%之间，详细取决于城市。例如，在慕尼黑均匀为9.1%，而在柏林为15.2%。但是，低价的交易成本并不能使慕尼黑的住所比柏林的更廉价，由于慕尼黑的房价是全国最高的。
三、年轻人学历高工作晚无力购房
在德国，很少有年轻人有才能购买房产。2010年至2017年，德国25岁至34岁的房子具有者所占份额减少了30%，占总人口的12%。
这个国家的教育是免费的。在到2017年的十年间，具有专业教育的人口份额增长了10%，而在2014年至2017年间，具有学士和硕士学位的人数增长了70%以上。尽管看到更多德国人承受杰出的教育显然是令人鼓舞的，但这的确意味着年轻人要很晚才进入职场挣钱养活自己，初工作的薪资也只够用来租房罢了。
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