最近楼市看似降温，可出手的人却不多。不少人开端变得保存，将钱揣在手里张望，想再等几年，等楼市再降一降。所以，未来5年，假如你有价值80万的房产和80万存款，究竟哪个更保值?
因为银行存款变化的状况不大，所以咱们先来算算80万存在银行5年后能值多少钱?
在我国，假如你挑选稳妥一点的的大型银行，5年期的定期存款利率能到达2.75%;假如你挑选中小银行，5年期利率能到达3.5%;假如你挑选私家银行或许民营银行，那存款利率会更高一些，大约能到达5.7%。
当然80万已到达了大额存单的门槛，一般中小银行的大额存单利率也能到达私家银行的利率，大约为5.4%。因为不同的银行存款利率不同，这儿咱们就以最高的私家银行的5.7%利率来算。所以5年后，80万存款所能得到的本金+利息=80万+22.8万=102.8万。
看起来，这个利息收入仍是可观的。那么咱们接下来再来看看80万的房产在5年后值多少钱。
房产在未来保不保值，主要看房产的方位。未来5年，一二线这些经济开展较快的城市，因为人口的继续流入，房产的需求也会添加，而受供需联系的影响，这些城市的房价在未来5年还会有攀升的或许。
特别是在这些城市中优质地理方位的房产，比方说城市商圈、学区房或许近地铁的房子。有专家猜测，未来5年，一二线城市因为经济的开展，房价或许仍保持着平稳乃至上升的趋势。而上文说到的优质地理方位的房产，房价涨幅或许到达10%以上。
相同的，有涨就有跌。受经济开展的影响，那些经济增加缓慢，乃至经济下滑的四五线城市，因为人口丢失严峻，导致房子供过于求，然后价格跌落。所以假如80万的房产是在四五线经济开展后劲不足的城市，未来5年或许不只不能保值，乃至还会呈现价值降低的危险。
跟着现在城市化的继续深化，未来城市之间的分解也将越来越严峻。所以得出的结论是，假如未来5年，你的80万房产是在有人口继续流入的一二线城市，尤其是好方位的房子的话，10%涨幅的房产会比5.7%的银行存款更合算。
但若你的80万房产是在经济开展缓慢的四五线城市的话，或许将80万存入银行是个不错的挑选。
总而言之，房产的方位对保值状况影响大，未来究竟是将钱存银行仍是买房，仍是得依据本身的状况来判别。假如房子所在地段优胜，或许有增值的或许;假如方位欠好的话，主张及早脱手，以免未来后悔莫及。
