壹
改进应该怎样选呢？大致有以下几个参阅规范：
1、离主城不太远，交通便当；
2、区域规划层次较高，根本配套已建成；
3、产品极致、开发商靠谱；
4、最好有山水湖泊，天然环境好。
为什么离主城不能太远？
尽管你不必每天坐班，可是你的工作不管如何都无法脱离城市。
高端改进，为了环境和产品，能够和“工作创业中心”坚持必定的间隔，但又不能太远。最抱负的方位便是紧邻主城区。假如太远，和主城之间有大片的“断裂带”，那么它的生长周期、它的价值都应该遭到质疑。
其次，是交通要便当，它将使你在较远的地舆间隔上，有较近的交通间隔。
看一个项目是否偏僻，并不能单纯以地舆间隔来算，而是要看交通间隔。即使你量着直线间隔只要2公里，可是中心有通途隔绝，那也是望山跑死马。
第二条，区域规划不能太Low，更不能被政府忘记。咱们我国的特征，决议了方针对片区开展有无足轻重的效果。并且不能仅仅画个大饼，根本配套都建成才算靠谱。
第三条，最好是有情怀的开发商，会集全力打造的标杆项目。由于毕竟是高端改进，产品规划和质量的极致性，决议了是“享用”仍是“忍耐”，这一点不能疏忽。
靠谱的开发商+靠谱的项目，根本能够确保你不会掉进坑里。
第四条，环境要美丽。这个美丽要注意区别是真美丽，仍是伪美丽。
什么是伪美丽？
在小区里边桃红柳绿，一出小区灰头土脸。大卡车呼啸而过，马路上坑洼不平。一下雨处处积水，车轮辗过滋你一身。
真正好的环境，应该是什么姿态的？
最好紧邻天然的天然资源（比方山水湖泊），在市政规划中，整个片区都是重视生态维护，或许以生态环境作为优势的，且根本的日子配套现已建成。
贰
依照上面的四条准则，我扒拉着地图并实地验证，全连云港寻觅这样的“高端改进大宅”，或许某种程度上的“终极置业”。
首要规划上看。连云港提出了“城市东进、拥抱大海”的开展思路，即以主城区为中心，向东开展。原新海新区作为东进第一站，价值可见一斑。而原新海新区又分为两个版块，路西和路东。其间，依据定位，路东将依托西区天然的天分环境，建成城市的生态屏障，让美丽人居、美丽生态、美丽经济成为区域的特征。
路东坐落原新海新区的南端，与主城区无缝相连。通过振华路、凌州路、苍梧路都能够抵达城区。别的，辖区内还有苍梧高速路口，进出城非常便当。
这契合“避坑规律”的第一条准则：离主城近、交通便当。
别的，路东版块接近各大机关市直工作单位，即市政府、文明中心、博物馆等。作为连云港市民公共文明服务区，影响力显而易见。有了这样的规划和区位，至少确保了路东版块是安全的。
这契合第二条准则：规划层次较高。
那么，这儿的产品和开发商靠不靠谱呢？
路东版块最早，乃至原新海新区最早的应该是金鹰地产。2010年进驻连云港，先在路西开发了金鹰世界城项目。成功售罄后，又在路东发动金鹰秋枫苑项目。毫无疑问，作为在连云港最终一个项目，金鹰必定会竭尽全力打造产品。
金鹰秋枫苑占地137亩，由15栋高层构成。本身土地目标非常优胜，超低的修建密度和较高的绿化率，都是板块内稀有的纯改进规范，并且还做成了纯高层，而不是凹凸配，并且整个社区也没有底商。
项目建造之初地下基建选用我国高铁基建所运用的旋挖钻机、修建选用了剪力墙规划等，到建造中选用A级保温板、纳米隔热层，再到社区游泳池、全龄活动区、宠物乐土等公共配套以及100%人车分流等种种细节的打造上，都充满着金鹰关于产品打造的用心。
产品通过重复修正，在细节打磨上，更是以以下作为标尺：
极舒：建面约132-180平米，宽阔人居；
极境：15%的修建密度，不彰自显；
极目：南北最大110m楼间距，享极目视界；
极景：高达15000㎡的园林面积，四季夸姣归一宅；
极阔：超7m阳台规划，视界标准恢宏。
这契合第三条准则：产品极致、开发商靠谱。
而第四条准则，环境美丽，就更是金鹰秋枫苑的强项了。
这儿有星海湖这个约380亩的湖泊，900亩的湿地公园。园内有几十种鸟类和几百种植物组成的生态，环境非常美丽。还建有亭子、景象桥、廊架、音乐喷泉等，提高了观赏性与娱乐性。
别的，金鹰超市、日子菜场现已悉数投入到正常的运用中，解放路高新校区现已正常招生上课了。整个连云港正在目击这片区域的老练。
结语：
能完全契合这4条避坑规律的项目真是不多。
不管从哪个视点看，像金鹰秋枫苑这样，既有优秀的山水环境资源，又有根本的日子配套，不会掉进离主城过远的大坑里。既有极致的产品，又有靠谱的开发商，真的能够算得上是高端改进的抱负大宅了。
