四里河板块再次欢腾了！
继9月底华润万象汇开业之后，12月连续迎来一系列利好，地铁3号线正式注册，宜家地块花落庐阳……在合肥人看来，四里河板块已然成了宜居宜业的抢手区域，很多买房人和出资客纷繁将目光聚集到了这儿！
No.1|壹
3号线注册！宜家落地！四里河板块迎来价值迸发
12月26日早上，途经四里河板块、全长达37.2公里的合肥地铁3号线正式注册！
合肥地铁3号线正式注册
从地铁线路图上能看出，3号线与1号线、2号线现已组成了地下交通网络，现在由四里河板块乘坐地铁可无缝完成地铁换乘，以后去往政务、高新、滨湖等各大主城板块将变得极为轻松快捷！
3号线推进合肥进入地铁线网年代
众所周知，依据对人居方法和城市空间的重塑，但凡地铁所经之处，都会构成一片兴旺的寓居和商业活动区，并将极大推升沿线楼盘的增值空间。
研讨标明，地铁的站点经济辐射规模高达800米，触及了30多个工业。据业界人士剖析，地铁注册关于沿线物业价值拉动起伏一般可达15-30%，部分处于老练商圈板块的价值则能涨到50%。
地铁3号线四泉桥站
四里河板块当然也不破例。
早在3号线试运营之前，该板块周边二手房就现已首要迎来一波涨幅。据中介小哥泄漏，其间华润橡树湾受3号线利好显着，每平涨幅约在1000元左右；更有甚者，“我这有套房源，房东之前挂的200万，90多平的，现在听闻3号线立刻要开了，跑过来想加个20万卖。”
提价20万尽管仅仅个例，可是足见地铁对楼市的巨大推升效应。
除了城市交通的全面晋级，宜家的落地也让四里河板块在2019年迎来了区域商圈的革新迭代。
· 12月27日，在2019年土拍收官战中，热议纷繁的庐阳N1905地块总算被宜家拿下！自此，合肥人有了对标全国的一线大型家居商场。据悉，合肥宜家估计2022年经营，建成后将比南京宜家更为精美。
合肥宜家正式花落庐阳
2006年，宜家成都一店开业，这个面积仅约2.6万㎡的迷你版商场，开业当天客流将近2万人。在多方力气的影响下，该区域逐步构成一个全新的商圈——新南六合商圈。时至今日，成都宜家商圈规模内的楼盘，开盘价格遍及较高，二手房价格继续坚硬。
宜家成都一店火爆实拍图
2011年，上海宜家正式敞开运营，尔后每当周末，宜家商场里都是人潮涌动，找停车位都要碰运气。并且受虹吸效应影响，一系列商业相继扎堆进场，G20也在该区域举行。现在周边楼盘价值自是不必多说，每平遍及高于其他区域上千元。
地铁3号线贯穿+合肥宜家入驻，再加上一线商业品牌华润万象汇的加持，四里河板块在买房人和业界眼中，已然是合肥主城不行错失的置业价值高地！
No.2|贰
四里河新房紧迫！这个网红人气盘成为置业首选
在变身抢手区位的一同，四里河板块的房荒现象天然也成了楼市抢手话题。
因土地开发日趋饱满且长时间没有土地供给，四里河板块现在是寸土寸金，房源反常稀缺！据不彻底统计，现在该板块新盘不多，仅余庐州第宅、国贸天成、海亮唐宁府、融创长江壹号以及合景映月湾等在售。
四里河板块主要在售新盘一览（数据来历：房全国/安居客）
纵观板块新房房源，该片区遍及以大平层产品为主，置业门槛较高，这关于一众刚需客群而言，显然是可望不行即。
比照一番就会发现，板块内也只要合景·映月湾不论在表里配套商仍是产品装备上，契合了广阔买房人的置业需求。
合景映月湾鸟瞰图
据了解，该盘现在在售10#精装高层，户型建面约107-121㎡，均价约21200元/㎡，作为入主四里河的优选，项目自问世以来一向人气火爆！
项目案场人气火爆
板块价值继续上升、客群人流不断涌入，再加上填补了群众户型的商场空缺，在这样的布景下也就不古怪，为何这家热销红盘如此火爆了。
No.3|叁
城芯公园本就可贵！更何况一同具有3个！
回到项目配套，位处黄金四里河板块的合景映月湾相同让人冷艳。
首要天然是极端优渥的生态资源。
翻开卫星图就会发现，项目在东、南、西三个方向各有一座城市公园：西拥约50万方四里河岸水生态公园、南邻约9000㎡市政休闲公园（规划中）、东揽约44000㎡海棠公园。
四里河岸水生态公园
三面环园的生态加持，让合景·映月湾简直生长在了公园里！据相关多个方面数据显现，项目周边空气中的负氧离子含量达3500个/立方厘米，高出市平均水平近三倍，空气湿度则常年在55%左右。
四里河岸水生态公园实拍图
值得一提的是，项目距四里河岸水生态公园直线间隔仅100米（数据来历于百度测距）。现在公园东岸已初见雏形，估计下一年下半年就能竣工。到时，业主抬腿一出门便可轻松与公园里的花鸟森林为伴。
商业方面，19年9月开业的华润万象汇间隔项目仅500米（数据来历于百度测距），这是一家独具标杆效应的大型归纳商场，内中潮牌树立、吃喝玩乐购齐全，可彻底满意业主日常购物和逛街需求。
华润万象汇现已开业
此外，从项目动身可轻松抵达24小时地铁物业朗峰中心、约4万方九余三商业街、红星美凯龙。再往外延伸至方圆3公里，还有宜家广场（待建）、苏宁广场（在建），约10分钟车程可达。
在6大商业的加持之下，合景·映月湾的商圈资源装备，足以位列楼市榜首档。
交通方面，合景·映月湾坐拥北一环、临泉路等城市要道，可轻松灵通全城。跟着3号线的注册，项目间隔最近的地铁四泉桥站仅约500米（数据来历于百度直线间隔测距），妥妥的地铁盘！
合肥北一环
教育方面，项目自建淮三小固镇路校区就在家门口。淮三小是庐阳区第一批特征演示小学，具有“我国素质教育实践基地”、“合肥市最契合现代素质教育需求的小学”、庐阳区第一批特征演示小学”等实力确定。
自建淮三小沙盘图
至于中学，项目现在学区承认函为合肥百年名校：42中中铁校区。依据2019年学区路途区分，项目中学归属为45中橡树湾校区，此外，项目周边还将规划45中固镇路校区（业主入住后所享用的教育资源，以入学当年的学区路途区分为准）。
市政配套也是亮点之一。据了解，项目不远处便是建面约4.8万方，总出资约3.6亿打造的庐阳“三馆三中心”（档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、全民健身中心、妇女儿童活动中心）——人文见识、运动健身、交际文娱等等包罗万象，后期业主空闲之余大可在这儿跟家人和孩子们一同游玩学习、提高视界。
三馆三中心效果图
生态、商业、交通、教育...总而言之，不论从哪个维度打分，合景·映月湾都称得上优居之选！
No.4|肆
硬核产品质量可见，大师级团队倾力打造
如果说外在的配套是亮点，那么产品力自身才是硬核！
在可谓优渥的生态公园加持之下，项目在社区园林方面更是精雕细镂，一定表里一体、生态融合，真实做到了“将家搬到了公园里”。
项目演示区实景图
“谁卜富贵最深处,卓尔幽居出尘宸”，合景·映月湾特别携手中建五局匠心打造质量空间。中建五局为全球最大出资建造集团——我国建筑股份有限公司的全资骨干企业，具有房建、市政、公路“三特三甲资质”。
景象规划方面，与上海廖杜景象规划事务所（万科、绿城长时间景象协作主创团队）倾力协作，社区规划约360米层层递进的纵向景象轴，约200米自成六合的全龄休闲轴，再由尊享/乐享/欢享/艺术/乐水5大宅间花园进行串联，通过起、承、转、合的园林意境，努力营建一种人在画中、移步景异的惬意享用。
业主置身其间，随时随地都可以觅得一方或独处默坐、或呼朋引伴的天然旮旯。
而在户型方面，项目近期在售约107-121㎡户型产品，从空间布局上来看，这两款户型都是市面上备受推重的三房三开间朝南规划，全明户型、双开间阔景阳台，真实做到了采光足够和南北通透。
建筑面积约107㎡户型|三房两厅两卫
建筑面积约121㎡户型丨三房两厅两卫
此外，户型分区动态别离、主卧套间规划、额定赠送面积，简直每一项都踩在了买房人的“惊喜点”上，实实在在、很难不让人心动。
合景·映月湾107㎡样板房实拍图
据悉，项目为精装交给。入户智能门锁、感应灯、食物废物处理器、消毒柜、智能马桶盖、主卧床头紧迫报警按钮等交心规划无处不在，在品牌筛选上，随处可见的都是摩恩、科勒等一线品牌，彻底值得定心。
产品力方面，合景·映月湾依然高居商场期望值之上。
——结语——
地铁和商业的迸发，让四里河板块成为楼市最大抢手。
而绝佳的项目配套和产品质量，让合景·映月湾在短短时间内变身备受追捧的区域标杆性红盘。可以说在某些特定的程度上，正是它填补了四里河板块新房紧迫的严重态势。
现在合景·映月湾在售的建面约107—121㎡精装高层，据了解，现在所剩房源现已不多。关于想要卡位进驻四里河板块的买房人来说，这样的置业良机可遇而不行求，可得紧紧抓住了！
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