高新软件新城板块昨日又拍地了。
继招商蛇口、苏宁置业、六合源、高新地产之后，又一家大牌地产企业杀入到了软件新城板块。
这一次拿地的是我国铁建地产。
云水一路与天谷二路十字西南角，87.34亩居住用地，容积率2.8。117036万元的地价+2.7亿元的公办校园建造资金，再加上公租房建造费用，业内人士算了一笔账，我国铁建地产这次拿下的这块地，保存估量地价在2002万元/亩，楼面地价10729元/㎡。
今日跟我国铁建地产抢这块地的企业有中粮、保利金茂、金地、白发、龙湖、绿城、华裔城、铁建、安全、碧桂园、中交、中海……
但终究，仍是央企笑到了最终。
关于这块地的详细信息，周边的环境分析，你们可以翻阅各媒体的稿子。地产房剑在这里，要点跟咱们聊聊曩昔3年半时刻，我国铁建地产在西安的开展。
012016年5月份进入西安在2016年5月份之前，西安商场上也有以我国铁建、中铁等品牌开发的地产项目，但真实意义上我国铁建地产集团进入西安的时刻是在2016年5月份。2016年5月份，我国铁建地产西南区域公司以合计9.4亿元拿下了北二环太华路立交东南角165亩开发用地。其时的地价在569万元/亩左右，楼面地价在3000元/㎡左右。
这个地价放在其时的西安土地商场，现已不廉价了。当然，放在现在看来，太廉价了。
其时我国铁建地产西南区域公司拿地后，西安本地媒体还闹过乌龙，误以为是中铁置业拿地。为此，地产房剑专门还写了一篇文章《西安地产媒体闹乌龙！5月4日在大明宫拿地的非中铁置业》。
实际上，我国铁建地产其时摘得的那块地，之前是大明宫实业集团的，遭到其时经济环境的影响，一向没有开发。大明宫维护办与大明宫实业集团就项目的未来开展屡次洽谈，后来引入了我国铁建地产西南区域公司来开发这块地。
由此，太华路东南角这个项目，成为我国铁建地产进入西安商场的第1个项目，也便是后来的我国铁建·西派世界。
从我国铁建地产进入西安商场的时刻点来说，可以说是十分好。2016年5月份拿地，2016年下半年项目露脸，之后迎来的是西安楼市最火爆的几年……
当年，我国铁建·西派世界露脸之前，还没有产品信息的开释，但打出了悬念广告“传闻特别贵……”
因为我国铁建地产西南区域公司，此前现已在成都打造了老练的西派系产品，具有适当的好的口碑，赢得了商场的认可。因而，当西派世界落地西安的时分，各界对此充满了等待，咱们对该项目预期的价格十分高的。
成果，该项目年末榜首批毛坯房源以9000元/㎡左右的价格入市，敏捷被抢光。其时，地产房剑不少粉丝乃至以8000多元每平米的价格买到了西派世界榜首批房源！现在看来，简直是赚大了！
02晋级为华中区域公司继西派世界之后，中铁铁建地产又在城东灞桥板块推出了我国铁建·花语城项目，这个项目凭仗超高的性价比，在西安屡次呈现“千人摇”。
2018年新年刚过，西咸新区沣西新城迎来土地拍卖大战。当日，面临很多房企的竞赛，我国铁建地产拿下了沣西新城2宗开发用地，其间白马河路板块那宗地地价在725.76万元/亩、楼面地价4737.95元/㎡，沣景路板块那宗地地价在524.3万元/亩，楼面地价3148.92元/㎡。
其时，这两块地的溢价率分别为272.54%、249.86%……其时与我国铁建地产一块抢那两宗地的开发商包含万科、碧桂园、旭辉、中梁、中海、正荣、海亮、金地、雅居乐、紫薇等。
高地价，只能做高端产品。
通过1年半时刻的打磨之后，我国铁建地产在白马河路板块的那块地，在2019年下半年以我国铁建·西派年代的案名露脸而且入市，精装小高层+洋房的产品调配，不管是从小区斥资上亿元打造会所，仍是从精装、户型等方面，都改写了整个沣西新城的新标准！
当然，价格也改写了沣西新标准。
在西安项目储藏的增多，品牌影响力的提高，之前作为我国铁建地产集团西南区域公司旗下的城市公司的西安，在刚刚曩昔的2019年晋级为我国铁建地产华中区域公司，区域公司总部设在西安。
在2019年，以西安为中心，我国铁建地产华中区域公司又先后进入到了太原、郑州等城市。
在这里有必要一提的是，在2018年、2019年，作为央企的我国铁建地产在西安、太原等城市推出的一系列城市营销事情，让更多的人对城市文明有了更深的了解和认知。
03杀入西高新今日在高新软件新城摘地，这是我国铁建地产初次进驻高新，一起也是在大西安范围内继大明宫板块、灞桥板块、沣西新城板块之后，其进入到又一个新的区域。
关于西安高新区，西安人现已不生疏，通过将近30年时刻的开展，西安高新区渐渐的变成了我国西北地区经济实力最强的区域，也现已是西安经济的发动机，是这座城市的封面地点。
继高新一期高新路、科技路板块，高新二期唐延路、锦业路板块现已开展老练之后，高新区现在要点打造的是三期西太路COD板块以及西三环外的软件新城板块。
其间，软件新城板块依托于紧邻高新老练区域、开展起步较早的优势，整个区域的工业、配套现已具有必定的根底，特别是陕西省图书馆新馆、高新世界会议中心、苏宁广场、软件新城小学等配套这两年的落地，再加上华为、中软等工业的加持，软件新城未来可期。
或许正是看到了这一点，从2019年开端，软件新城板块土地商场迸发！招商蛇口、高新地产、六合源等企业，乃至以万元以上的楼面地价在软件新城板块拿地。而软件新城板块每一次土地的拍卖，都会迎来大牌地产企业的抢夺。
作为2020年高新区土地商场“榜首拍”，拿下软件新城板块这块土地之后，咱们也等待着我国铁建地产可以将更好的产品带给这座城市。
