好地网1月20日音讯（研讨员 傅阳焕）今日，温州龙湾区挂牌1宗商住地，估计2020年2月24日出让。
地块坐落温州市龙湾区永中大街龙北社区，用地性质为二类居住用地兼容零售、餐饮用地。
总用地面积57018.2㎡，划拨面积2323.2㎡，其间出让面积54695㎡，容积率2.64，出让建筑面积144395㎡（商业总建筑面积2000-3000㎡）。
起价102430万元，开始楼面价7094元/㎡，地块设上限价132930万元，上限楼面价9206元/㎡，达上限竞报政策性住所面积，最高竞报面积为132200㎡。
地块目标
地块方位图（数据来历：好地大数据）
依据出让要求：
1、商业建筑面积（仅限零售商业和餐饮）建筑面积≥2000平方米且≤3000平方米，商业建筑面积可切割出售（转让），住所全装饰价格不低于1500元/平方米。
2、该地块内需配建一所15班幼儿园，用地面积≥7510平方米，建筑面积≥6134平方米，由竞得人无偿代建。配建的幼儿园用地性质为划拨，土地用处为教育用地，总出资额不低于3300万元，项目施工期内暂登记在地块受让人名下，竣工检验后无偿移交给温州浙南科技城管委会。
3、地块内须配建建筑面积≥10000平方米的政策性住所，土地性质为出让，套数≥100套，其间户型建筑面积90-95平方米≥75套、120-125平方米≥25套。地块内须配套的≥10000平方米的政策性住所及竞报的政策性住所质量应不低于地块内产品住所质量，按幢会集安置（缺乏一幢的，按一幢楼内纵向会集安置），户型规范原则上以本地块一般产品房最小面积套型为准，并按相关要求施行住所全装饰，全装饰规范不低于1500元/平方米。
4、该地块相邻绿化带（龙水单元YB-04-H-02、04地块）用地面积9393平方米由地块竞得人有偿代建，代建总出资额为400万元包干。竞得人于2020年12月30日今后组织开工建造，与产品房同期检验。
地块现状图（来历：浙江省土地使用权网上交易系统）
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