昨日的价格公示信息，着实让许多计划买房子的刚需朋友心慌。
有人说，没办法，都怪咱们赚的少；有人说，那些房子是卖给有钱人的，与你无关；有人说，坐等西安房价暴降、坐等开发商破产；有人说，西安房价诚心不贵；还有人说，房价都是被你们这些媒体炒高的……
我想说，存在就有其道理。
我还想说，媒体要有能够炒高房价的本事，那要不我帮咱们把房价炒跌一下？在我看来，媒体仅仅是描绘现实算了！不论你承受与否，现实便是那样。
别的，大部分高层房源均价迈上1.5万元/㎡，并不代表说西安就没有1.3万元/㎡以下的房源了。时机总是有的，就看能否抓住了。
这不，来自西安住建局官网的信息，3月2日西安又发了两张预售证。一张发给了纯新盘紫薇世界生态城，一张发给了御锦城。
01
西安世界社区版块，紧邻沣河、三星、创始奥莱、梁家滩世界校园、中科院西安科学城、高新区第24小学，这是紫薇世界生态城周边所具有的生态、教育、工业、商业配套。
而1.5的容积率，洋房、平墅、叠墅的产品类型，就能够精确的看出这是一个纯低密高端住区，再加上毛坯洋房15572-18522元/㎡的价格、毛坯叠拼19699-28869元/㎡的价格，估量就有许多朋友静静的封闭页面。
当然，必定也会有人质疑：间隔主城区那么远，还那么贵，谁买呢？
定心吧，咱们不买，有人买呢。每个人、每个家庭置业的需求不同算了！例如：三星的高管买这儿就不错，在创始奥莱经商的人买这儿也不错，寻求市郊低密生态环境的朋友买这儿也不错……
所以说，每次看一个楼盘的方位、价格之后，咱们不要首先是质疑。不同的楼盘，合适不同的人算了。
02
说完了与咱们大多数购房者无关的楼盘，咱们再来说说拿到预售证的另一个楼盘御锦城。
这个盘，刚需朋友要侧重重视了。
提起御锦城，我想起10年前这个盘刚开始的时分，我去踩盘，坐了一个蹦蹦去的，其时浐河东路仍是土路，也没有地铁，那一片子仍是荒地。
记住一位朋友去这个项目见大甲方，走到营销中心工作区的时分，甲方某领导说：你怎样进来的？
他的意思是：连个路都没有的当地，你是怎样过来的？
10年时刻过去了，当年的荒地没收老练。不光有大批房子没收交给入住，地铁没收通了、小区里配建的幼儿园和校园也没收开学了、配建的大型购物中心凯德广场也没收开业了……大城已成。
作为一个占地数千亩的超级大盘，这个项目的开发周期没收超过了10年时刻，现在还有土地开发。特别是在三环内的方位，千亩大盘还有土地开发的只剩下御锦城和自然界。
也正是由于拿地时刻十分早，土地十分廉价，所以这个项目现在才有了以更具性价比的价格出售的底气！1万元/㎡出面，在三环内、地铁口、带校园、大型商业旁买到千亩大盘的房子，关于预算有限的刚需购房者来说的确时机难得。
所以，这根本不是买不买的问题，而是能不能买得到的问题。
这一次，御锦城拿到预售证的是152套毛坯洋房，价格12776.76-14506.31元/㎡；还有136套毛坯高层，价格10562.03-12760.14元/㎡。毛坯高层均价11652.31元/㎡。
我专门去翻看了一下物价局其时公示的价格信息，这批毛坯高层有一批89.36㎡的户型，单套总价在105-109万元，依照首套房首付三成核算，这在某种程度上预示着首付32万元左右就能够在西安三环内买到房子。
因而，刚需置业的朋友，能够收拾材料预备登记了。
