本年2月21日，驻马店市也曾发布促进房地产方针文件，提及首套房公积金借款最低首付份额由30%下调为20%。
3月3日，广州市政府发布《广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会继续健康发展方针使命的若干办法》中指出，商服类项目不再限制出售目标，已确权挂号的不再限制转让目标。被以为不再限购。
本以为楼市方针是不是要放开了？房价是不是要起飞了？可是转机来的仍是有点快的。
2月28日，河南省副省长何金平招集省住宅和城乡建设厅等有关部门负责同志，约谈了驻马店市人民政府首要负责同志，要求驻马店市进步政治站位，坚决贯彻党中央、国务院决议计划布置，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。
3月4日，中国人民银行举行《金融支撑疫情防控和经济社会继续健康发展座谈会》，会议中着重坚持房住不炒。
3月4日，广州关于楼市放松的相关方针被叫停。
3月5日，驻马店撤回降房贷首付等17条稳楼市办法,依照原方针履行。
你以为这就完了吗？
3月7日晚，海南省委办公厅、省政府办公厅印发了《关于树立房地产商场平稳健康发展城市主体责任制的告诉》，告诉中明确指出，即日起，实施现房出售准则。以及其他的一些限购限售方针。
曩昔，咱们只需经济欠好，总是把房地产拿出来拉一拉，可是，现在咱们堕入经济转型的困局、美国等外部形势所带来的不稳定以及疫情带来的经济压力，三者共振，给经济带来了巨大的压力，在这种状况下，国家仍然能坚持“房住不炒”，这种决计的确让我敬服。
本年或将迎来房企最强“天劫”。
咱们咱们都知道，房企在我国是一个高度依靠负债的企业，均匀负债率超越80%，也便是说，假定房企出资100亿，那么就有至少80亿是借来的，而本年，恰巧便是我国房企还账的一个高峰期，加上银行对房地产职业借款的收紧，以及疫情影响所导致出售急剧下降，这一系列的状况都指向一点，地主家也没有余粮啊。
咱们以万科的揭露的财务报表为例。截止到2019年9月30日。万科的手上有1072亿现金，而活动负债则高达1.2万亿。（活动负债一般指1年期以内的金钱）。存货8599亿。应收账款2493亿。
啥意思呢，也便是说，作为从前的世界榜首大房企，现现在有必要要把一切的现房依照现在商场价卖掉，且回收一切应收账款，才干牵强够归还他一年期以内的短期债款压力。这且仍是地产界的老迈，那些斗室企的报表状况或许愈加危险。
这就不难理解，为什么恒大等房企急着降价卖房了，多个地方政府频频企图放松楼市调控方针了吧。在央行坚持“房住不炒”的状况下，房企的现金流必定越来越紧，很多中小型房企或许很难挺曩昔。因而，我以为：
1.绝对不要买期房，尤其是中斗室企的期房，他们随时或许倒下，他们的期房随时都有必定的概率会烂尾。
2.出资房产的，我以为危险仍是远远大于时机的。
3.刚需的话，那就要看有多刚了，究竟不能由于钱而影响日子，影响爱情。
