这两天，看中了一套房子，300万左右，由于家里已经有多套房，和爱人纠结买不买的首要问题不是方位偏不偏，学区不学区，而是每月10000元的房贷会不或许影响美好指数。两个人最大的默契是：房价虽不会像前两年相同暴升，但必定稳中有升，由于房地产是当地的第一产业。
房子仍是不错的，一楼带院，地下地上两层，两个车位，一个配房，能够打个擦边球运用的宅院面积足足有200多平。是真的爱了！究竟，能够买到洋房仍是一楼，实属奢华！
最近临沂土拍商场热闹非凡，儒辰、泰鲁、龙盛等本地地产企业动作一再；绿洲集团强势入驻高铁片区；市区及周边土地价格也是青云直上，就连上一年停拍的109号北城20亿地块，也释放了即将挂拍的信号。开发商拿地热心高涨，地王项目重现，房价会报复性反弹吗？
本年遭受了黑天鹅，楼市建造、出售大多数都陷入了冰冻之中，很多人以为开发商的拿地热心也会跟着下降，土地拍卖商场会熄火。可是现实正好相反。临沂最近的土拍商场能够用火爆来描述，一些商场新秀如泰盛反常张狂，俩月连拿三地块；还凶相毕露看中了上一年停拍的109好地块，那能够20亿的地块啊。
包含罗庄、高新区、兰山等地块的相继挂拍和竞拍竞赛剧烈程度，让不少人都以为，房地产商场并没有遭到疫情的太大影响；加上房贷方针如同也有些松绑，乃至不少人以为房价或许迎来报复性反弹，像2017年相同。
一般来说，土地是房价的根底，土拍价越高，房价也就越高，所谓“面粉贵了，面包天然也不廉价”。如果把张狂拿地抬价的开发商描述为傻瓜蛋子，并不代表房价会全体上扬回暖。既不契合国家房住不炒的方针，也简单背上炒房始作俑者的黑锅；究竟一个城市房价过高，收入过低，其实没什么可自豪的。
而现在看来，二月的成交量、出售额应该会和一月相同呈现大幅的同比跌落，依照开发商的债款压力，最多三个月，就会迎来一波全面的降价促销热潮。但全体来说，临沂房价像2016年、2018年相同成倍翻番提价的盈利期已过；断崖式跌落，政府也不允许。
我们都期望房价降下来，但6月份今后，房价会稳中有升，不信你看！
