由于疫情，武汉封城了两个月，最近总算渐渐重启；房地产商场也迎来方针出台。3月23日，武汉房管局发布六项行动，包含分批有序开工复工、调整预售答应、完善社保个税交纳的购房确定规范等。在曩昔几年，武汉房地产开展十分快速，就算2月份热度也没降，那么在阅历2个月的停摆之后，武汉楼市会怎么走呢？
2014年开端，武汉GDP开端破万亿；商品房成交量、土地供应和成交等数据都是全国二线城市比较靠前的。别的GDP增速都保持在8%以上，2017年还高达13%；到了2019年武汉GDP到达16223亿元，是全国第八名。可见武汉这几年的楼市和经济开展都十分快速和安稳，对房企的吸引力也在持续不断的添加。
详细来看，2014年武汉新建商品住所成交面积到达1601万平方米，GDP到达10069亿元；2015年武汉住所成交量超越2000万，是全国第三高，成交金额到达1896亿元，房价涨幅是二线城市最高，成交均价也到达8812元/平方米。到2016年武汉新建商品房成交面积占有全国第一，楼面价到达4770元/平方米。也是同一年，武汉重启限购方针，但高温持续到2017年，一手房价格也打破万元。
2019年，武汉商场持续供销两旺，出售面积到达2346万平方米，成交均价为12543元/平方米；土地价格涨幅更是超越房价涨幅到达5845元/平方米。到2020年尽管城市和楼市都被封禁，但热度还在。世联EVS数据渠道及小资家多个方面数据显现，2月武汉存量房均价为16868元/平方米，有用报盘楼盘数量5708个，月均热度上涨的楼盘占比到达60%。
可是就算2月武汉楼市热度还在，也难掩此次疫情的巨大影响。有专家估计，七成百强房企布局武汉，依照前三年企业出售状况来算，由于疫情停摆的2个月里出售前十的房企出售额丢失超越300亿元。而房地产依然是经济开展的重要支柱，有必要经过利好进步商场决心，重塑商场格式。
这次武汉房管局出台的方针，跟其他城市差不多，首要是开工复工、优化批阅服务、下降预售答应要求、进步预售监管资金运用功率和社保缓缴补缴。最重要的是武汉恰当宽松了预售，契合2020年10月1日前获得施工答应证、高层建筑形象进展到达1/4以上等条件，即可请求处理预售答应。这些方针都是针对房企，有用缓解项目开发带来的资金压力。
从数据可以精确的看出，疫情首要影响了土地商场的供求和新房供求，可是对存量房商场影响比较小。疫情迸发期间，武汉市政府工作报告提出了本年要点工作任务，区域生产总值要增加7.5%-7.8%，而房地产和GDP之间存在密切关系，所以安稳房地产商场开展也十分需求，现在武汉便是经过一系列利好逐渐重塑商场格式。至于未来武汉楼市怎么走，还要看后续的方针和商场。
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