春暖花开，走在这片了解的街区上，地产中介生意张黎十分慨叹，他想起去年此时，地铺搭档们都十分繁忙，一年一度的学区房旺季现已敞开。
铁打的学区房、流水的读书郎——这是张黎从业近十年的深入领会。
不管行情怎样变幻，学区房，这个总占有于论题焦点的房地产品类，一向占有着商场的重要方位。每年春天，一茬茬的娃长大，一茬茬的学区房又到了置换、交投旺季，从未中止。
但2020年的这个春天，太特别了：学区房商场仍然静悄悄，但这种静，却孕育着更大的改变——2020年，广州学区房格式或将迎来新一轮大洗牌。
漫画/伍岩龙
方针疫情两层影响 学区房交投旺季推延
受疫情影响，广州不少社区仍制止地产生意带客看楼，不少业主也不愿意承受买家看楼，二手楼市比起一手楼市来说，敞开得更慢一些。
不过，这并非仅有的原因。对学区房家长来说，2020年开年，关于责任教育阶段的一纸定见稿，才是他们张望的重要原因。
3月2日，广州市教育局颁发了《关于进一步做好责任教育招生入学作业的告诉（征求定见稿）》（以下简称《定见稿》），其间说到：公办民办校园同步招生、民校100%摇号，如一石激起千层浪。
因为各区的履行细则没有出台，预备购买学区房的家长买家纷繁采取了共同的情绪——张望。
“近期咨询电话增多了，不过实际行动却没有显着增多。”张黎说，估计本年学区房旺季会比从前推延，至少要等4月份各区方针落地、中学6月下旬招生后才会连续发动。
本年的学区房仍然静悄悄
教育资源调整 学区房格式将面对大洗牌
2020年，一场酝酿已久的教育资源调整或将拉开序幕。
《定见稿》中，关于民办校园100%摇号，将令民办校园的生源发作根本改变，民办校园也要拼“加工”才能，未来几年，其格式或将面对洗牌。
堵住民办校园“掐尖”的路，是广州努力教育资源均衡化的必经之途。事实上，近几年来，广州的教育资源一向在调整中。
这几年，广州为加强中小校园建造，一向花大力气办妥“家门口的校园”：在外围区域，不断有新校园建成，不少都是引进名校；九年制和十二年制校园渐渐的变多……去标签化，缩小传统名校与一般校园之间的距离，名校教育集团四处开花。
教育资源的调整，直接带来的将是学区房格式的从头洗牌。
在学区房路段，房子都有固定的买家
备受追捧的传统学区房抢手路段，是否仍是“香饽饽”？新式名校渐渐的变多，是否意味着学区房的挑选渐渐的变多？未来，跟着孩子入读名校的途径增多，溢价高、流动性强的学区房还值得买吗？
这些不知道的疑问，很难有切当的答案。
咱们企图经过一线商场上买家的最新动态剖析——近两年来，广州传统学区房路段、新式学区房路段，学区房的价格、成交量有什么改变？传统学区房路段仍然受热捧吗？新式学区房路段真实兴起了吗？期望给张望中的家长买家一些主张。
图文来历：羊城晚报全媒体记者 詹青
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