上一年我国的楼市就不甚景气，开发商也将期望寄托在了本年，可是合理迎来本年的楼市“小阳春”的时分，一场出人意料的疫情为房地产职业带来了不小的动摇。年头，恒大率先举动，推出了“恒大75折”，不少房地产开发商争相仿效，楼市迎来了降价潮。在许多人看来，这或许是楼市撑不下去的信号，资金链呈现一些显着的反常问题，急需回款所以挑选了降价促销，可是让人意外的是，崇尚“买涨不买跌”的顾客们，这次却大不一样了。
就在房企高喊“活下去”的时分，在一些区域却呈现了“抢房潮”。深圳万科星城当天的线上开盘推出了288套房，而这288套住宅，在7分钟的时刻内被抢购一空，销售额更是高达2.99亿元，可见我们的消费热心之高。无独有偶，姑苏也呈现了“抢房潮”。
姑苏湖西星项目，在疫情期间挑选了线上开盘，之前我们关于线上购房存在很大的疑问，可是这却一点也没有阻挠购房者的热心，短短一个周末的时刻，推出房源千余套，一分钟内的销售额就达到了12亿元。
为什么在降价潮降临的时分却迎来了抢购潮？
首要仍是大多数的顾客关于现在的楼市都是心中有数的，不会暴升也不会暴降是现在楼市的基调，国家屡次着重“房住不炒”，房价一味哄抬只会渐渐的影响我们的正常日子，房地产职业的泡沫越多，关于国家的经济发展的晦气影响也越多。而房价不会忽然跌落好像也逐步在顾客中达成了一致，房价跌落关于顾客、持房者、银行都将会发作各式各样的影响。那么假设房价忽然跌落50%，“最惨”的恐怕不是开发商，而是他们。
房价突然跌落，谁会比开发商更“惨”？
开发商在现在的条件下生计困难，依据相关数据的计算，本年7月份，房地产商场将迎来债款高峰期，本年房地产商场的总债款为1.46万亿元。这么巨大的数字，即便是房价不下降，本年的大环境之下，房地产开发商都将会面临着巨大的应战。可是房地产职业本就是高风险的投入，比较开发商也会有相应的对策渡过难关。其实“最惨”的还要数炒房客吧。炒房客没有满足的资金炒房，一般都会挑选向银行借款炒房。
一旦房价大幅度下降，炒房客手中的房子卖不掉，即便是卖掉了也是“血亏”，银行的借款不能及时还上，结果可想而知。所以说，当房价大幅度跌落的时分，受必定的影响最大的不是开发商，而是炒房客这类集体。在这件工作还没有发作之前，许多职业的大佬现已给出了答案，曹德旺以为应该早点将手中剩余的房产甩出去，李嘉诚、潘石屹、王健林也纷繁将手中的房产兜售掉，由此可见楼市的未来，所以炒房客提早将手中的房产兜售掉，才是明智之举啊。
