十年前威风八面，十年后锒铛破产，十年南柯一梦。
这家名叫“兆顺”的云南房地产开发商，其实一点也不“顺”。
近来，关于云南楚雄兆顺房地产开发有限责任公司近千套房产在司法拍卖网打包拍卖。因为触及财物数量比较多，本次拍卖分红八个财物包进行，共触及总金额约6.42亿元，建筑面积超越6万平方。金额最大的财物包起拍价3.6亿元，最小的财物包起拍价也有90.4万。
本次拍卖算是创了记载。而依据评价组织出具的财物评价清单，楚雄兆顺房地产开发有限责任公司及其相关公司有2300多套房产被评价汇总，触及评价总额超越10亿元，债款人有我国信达财物办理股份有限公司云南公司、恒丰银行股份有限公司昆明分行、兴业银行股份有限公司大理分行等5家金融组织。
01
不简单的兆顺地产
楚雄兆顺房地产开发有限责任公司建立于2009年8月，注册资本为1亿元，具有房地产开发资质二级。公司最初规划的愿景便是安身楚雄，专心于商业房地产开发。当然，建立初期，公司的确给业界带来惊喜。
2009年，公司发动了处女秀“兆顺财富中心”项目，该项目是楚雄城中村改造项目之一，总建面为8万平米，其间商业面积3.6万平米，项目于2011年5月开业投用，商业由开发商自我克制，公司负责人拿昆明的“昆都”来比方该项目。
同期发动的还有楚雄另一个大型旧城改造项目“兆顺榜首城”，界说为楚雄的“购物天堂”。两城联动，在营销时还请来了云南本乡笑星夏嘉伟助威，其时在楚雄地界甚至云南房地产界是赚足了眼球。兆顺地产就此成为楚雄“城中村改造”榜首个吃螃蟹的企业，其开发的楼盘也成为楚雄“榜首大盘”，风景无限。
彼时，兆顺地产在云南楚雄是无人能与之抗衡，公司负责人常常挂在口边夸耀的便是“公司‘以人为本，不与民争利’，不到百天签定拆迁协议，拆迁零上访“。“‘兆顺速度’现已为楚雄同行树立了一个标杆。”“咱们便是要做楚雄的俊发地产”，兆顺地产的“野心”很大，大到后来变成了不行接受之痛。
2013年，兆顺地产的第三个项目在楚雄永仁县上马，这个叫“兆顺财富广场”的项目，很可惜，烂尾了。2018年，有购买该项意图当地业主曾留言给云南省委书记陈豪，恳求陈书记做主，交还购房款。惊扰云南省父母官，这作业不小。
兆顺地产的确摊上事儿了，摊上了大事。2016年11月，我国东方财物办理公司武汉就事处在报纸上刊登了“关于云南安定金成矿业集团有限公司不良财物的处置布告”。布告显现，金成矿业所欠银行贷款本息过亿元，兆顺地产供给16396.11平米商业用房作为典当担保。兆顺地产因而受到牵连，“目睹他起楼房，目睹他宴来宾，目睹他楼塌了！”
02
填不满的债款黑洞
2018年6月，云南楚雄市中院受理楚雄兆顺房地产开发有限责任公司、楚雄君悦酒店办理有限责任公司等破产清算一案。2019年12月，楚雄中院宣告楚雄兆顺地产等八家公司破产。近来，兆顺地产破产清算作业开端进行，近千套房产在司法拍卖网上分八个财物包进行拍卖。
拍卖财物包含：已典当我国信达财物办理股份有限公司云南分公司的兆顺财富中心财物起拍价0.2377亿元，触及59间房子，建筑面积4724㎡；已典当恒丰银行股份有限公司昆明分行兆顺财富中心财物起拍价1.5578亿元，触及29间房子，建筑面积16219.68㎡；已典当兴业银行大理分行的兆顺财富中心财物起拍价0.4286亿元，触及5间房子，建筑面积3833.97㎡。
已典当云南楚雄市乡村商业银行股份有限公司的兆顺财富中心财物起拍价0.1759亿元，触及1间房子，建筑面积3591.19㎡。已典当昆明呈贡区吴家营农信社的兆顺财富中心财物起拍价0.1643亿元，触及1间房子，建筑面积3570.77㎡。还有兆顺财富中心1间房子，起拍价90.4万元，触及建筑面积55.12㎡。
此外，兆顺榜首城871间房子，起拍价3.6693亿元，触及建筑面积36547.66㎡；兆顺榜首城19间房子，起拍价0.1848亿元，触及建筑面积1299.11㎡。
综上，本次拍卖触及近千套房产，总金额6.4274亿元，建筑面积超越6万平方。触及财物之多，金额之大，估量兆顺地产这次又在当地创出纪录了。
不过，这并不是悉数。据2019年12月北京评价组织评价的兆顺地产及其相关企业财物评价汇总表显现，共有2368套房产和车位被评价，评价值10.86亿元。其间，1574套房和542个车位典当给信达财物云南分公司，涉资金总额6.341亿元；96套房产典当给恒丰银行股份有限公司昆明分行，涉资金总额1.6194亿元；5套房产典当给兴业银行股份有限公司大理分行，涉资金总额0.4286亿元。
据悉，兆顺地产开发的“兆顺财富中心”、“兆顺榜首城”、“永仁兆顺财富广场”三个项目，债款人人数很多，债款类型及情况复杂。据楚雄中院的破产布告内容，到2019年4月12日，共有2034名债款人申报了2995笔债款，债款申报总金额为57.5669亿元。到2019年10月29日，兆顺地产等八家公司的总财物评价值为11.3203亿元；到2019年12月5日，兆顺地产等八家公司已承认的债款总额为12.8786亿元，且尚有7.9859亿元债款暂缓承认。
兆顺地产的弥天巨债到底有多少？这或许是个谜。但可以必定的是，从前光辉一时的楚雄房地产开发“大佬”完全消失了。（滇峰汇）
