4月土拍拉开序幕，今日主城区开闸供地，出让5宗商地3宗宅地，共吸金64.1亿元，3宗宅地仍旧引起开发商哄抢。
（今日土拍成交状况表）
翠苑地价创新高，打破3.8万/㎡
翠苑宅地首先出让，地块坐落城西文教板块九莲新村北侧，归于之前的九莲庄的拆迁地段，周边配套老练，间隔2号线和10号线交汇站学院路站300米左右，交通非常快捷，教育资源丰富，行知小学，文一街小学、学军小学、十三中等优质校园环伺。
杭政储出[2020]13号翠苑宅地，建筑面积52687m ，须配建公租房不少于10%(5268.76m ，无偿移送)，配套公建不大于10%。
终究通过33竞价，由建发竞得，总价202419万元，楼面价38419.15元/㎡，溢价率18.78%%。依据土地出让要求，地块未来精装修均价限价为58000元/㎡，与现在区域内涵售的中海黄龙云起高层均价共同，彼时黄龙云起楼面价为36894元/㎡，配建公租房7239㎡，商业占比20%。
尽管地价并未像此前媒体猜测的破4万，但38419元/㎡的楼面价，也创了板块新高。
（翠苑宅地实景图/图源：浙江省土地使用权网上交易系统）
现在文教板块，除了在售的中海黄龙云起、古翠蓝庭，10号线翠柏路站还有行将现房出售的中冶秀丽第宅，估计本年开盘，主力户型为139、165、179方。
荣安斥资31.2亿重仓杭州
杭政储出[2020]14号申花单元4.6万方宅地，在挂牌期间有卖家单轮加价1亿，将溢价率直接由4.88%提升至14.6%。终究地块拍至封顶自我克制，由荣安拿下，总价132552万元，楼面价29705.53元/㎡，溢价率封顶，并自我克制4%。
地块坐落轿车北站北侧，间隔在建地铁10号线轿车北站站约150米，未来地铁出行便当。地块体量较小，可建面积近4.6万方，须配建公租房不少于10%（4462.25m ，无偿移送），配套公建不大于10%。依据土地出让要求，地块未来精装修均价限价为45000元/㎡。与申花核心区现在在售的高层均价，价差到达9000元/㎡。
荣安去年在祥符单元拿下过祥宸府项目。
（申花宅地方位示意图）
杭政储出[2020]15号三塘单元宅地的竞赛相同剧烈，27轮竞价，仍是被荣安竞得，总价179413万元，楼面价30096.29元/㎡，溢价率25.1%。地块间隔杭州城北体育公园500米左右，最近的地铁站点是5号线香积寺路站，间隔约800米，周边主要是三塘大型生活区为主的老旧小区。
地块可建面积近6万方，其间配建公租房不少于10%（5961.36m ，无偿移送），配套公建不大于10%，依据土地出让要求，未来精装修均价限价为47000元/㎡。周边现在有两个待售新盘，分别为九龙仓·天御和阳光城项目，楼面价分别为36453、26263元/㎡，这两宗地都有很多的自我克制分别是25%、22%，地块体量不大，未来真实能进入商场出售的供给也才8万方左右，竞赛不会太剧烈。
荣安梅开二度斥资31.2亿连拿两地，在杭州继续加仓，也能看出开发商对杭州商场的看好。
加下来4月的土地商场还有不少好地将推出来，其间不乏江河汇流一路之隔的景芳三堡13万方商住地以及铁路北站、祥符、桃源单元的宅地，主城、余杭、萧山、富阳、临安都有涉宅用地出让，4月土拍精彩大戏刚刚启幕，拭目而待。
近期，杭州发布了本年首期《读地手册》，共收录宅地168宗9983亩，其间主城区38宗，其间就包括今日出让的翠苑单元宅地。考虑到本年已出让宅地2234亩，本年估计全年出让宅地面积将达12217亩，将逾越2019年的实践出让面积。
杭州加大土地供给安稳房价，在房住不炒的基调之下，商场也将愈加健康有序的开展。
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