NO. 1｜壹
时局与英豪，总是相互成果。
亚运会+限价的两层影响下，杭州楼市先后诞生两款“流量王”。
一个是依托轨道交通的TOD。亚运会一落子，13条地铁线敞开倒计时，TOD应运而生，遍地开花。
另一个是统筹低总价与“别墅感”的叠排。上一年最夸大时，近30盘“同时在线”。产品从前期的四叠、六叠，一跃到八叠，户型一个比一个烧脑。
两大“流量王”各擅胜场，但罕见交集，更难相融。
一般来说，TOD都是高密度“笔直立体开发”，住所多以高层为主，罕见能挤出空间做院墅。在地铁和购物中心之上“零间隔”造叠排，太奢华了。
假如这个叠排，还不是市面上干流的六叠或八叠，而是四叠排，带精装，是不是更难以想象？
杭州八区，在售或规划有四叠排的，总共就8个盘。
大多不带地铁，连远期规划都盼不到那种。只要一个在地铁口，但没有规划大型集中式商业，想逛个大超市，还得出门搭两三站地铁。
融创城叠排概念示意图
假如有一个TOD上的精装四叠排，那就完美了。
所谓心想事成，很快，这个“TOD上的新物种”就要在杭州面世了。创始先河的，正是一向在产品立异上一骑绝尘的融创。
钱塘新区总体量约60万㎡的融创城，行将推出第一批精装湖景四叠排，最快4月开盘。
现已四开四罄，两度“万人摇”的融创城，假如你对它的认知还停留在双地铁TOD、低总价、高倒挂这些表象特征，那就太轻视这座城的野心了。
NO. 2｜贰
产品上的立异，或多或少都能仿制。融创要做的，是楼市“孤品”。
融创城四叠排的精华在于，它沿湖岸线而成长，部分楼幢乃至拥有如西湖边汪庄、刘庄般的一线湖景。
约2200亩的东沙湖，如一弯翡翠项圈，双面盘绕着融创城。总建筑面积近48万㎡的住所区，由叠排、洋房和高层组成，由低到高层叠参差。
整个湖区的规划，学习奥姆斯特德的波士顿公园体系。一期湿地公园已建成，二期正加快优化。未来，还规划有滨水长廊、喷泉广场与游船码头号。
融创城全体俯瞰效果图
“10英亩市中心的土地，与1英亩滨水区域的土地的价值是持平的！”纽约中央公园的规划者奥姆斯特德曾这样说。
由于“三面云山一面城”的西湖，杭州人的湖居情结，在心底已盘绕千年。
翩然出生的东沙湖，是杭州仅次于西湖、湘湖、青山湖的第四大湖。融创城间隔东沙湖，仅一条景象带之隔。
沿湖一侧的房子，业主站在自家阳台上，就能坐看碧波之上，云卷云舒。
骀荡的春日，最美的是清晨与傍晚，湖面上薄雾如纱，沿湖大片水杉新绿葱翠。船桨划过，水声汩汩，一如静寂的汪庄。
东沙湖二期概念示意图
创意源自九溪十八涧的叠排区园林，更将杭州山水的奥义，都融入了这一大片低密家园里。
你或许从未经历过这般场景，从比肩接踵的地铁口出来，穿过人山人海的商街，手中的咖啡仍是滚烫的，而时空已穿越。
周遭尽是“重重叠叠山，曲曲环环路，丁丁冬冬泉，高高下下树”，再散步走去，却又是一片烟波浩渺的开阔湖面。
你的家，就在湖边。
由于是叠排，从首层阳台和上层卧室区望出去，湖景的层次，又深浅远近各异其趣。
NO. 3｜叁
在浮生中与时刻逆向赛跑，描绘终究是无色无味的，唯有进入其间，才干感触她变幻却经典的景色。
仅仅，以往这隐世之乐总与财富逻辑相矛盾。
西湖之后，杭州人想圆一个湖居梦，大多只能去青山湖、千岛湖或湘湖边，既要忍耐配套缺失的不方便，更要接受房子十年不怎么增值的实际。
但融创城推翻了这一逻辑，由于它落居之处，但是杭州的“万人摇圣地”啊！
融创城前期开盘现场实景
摇号至今，杭州26次万人摇，五分之一由大江东奉献。单是融创城，就创下双万人摇，可见其魅力之大。
一套融创城的叠排，既享受了隐逸的湖居日子，又能与滚滚红尘作伴。
在融创城东面，一路之隔便是建筑面积约18万㎡江东天街（在建）。自五年前杭州首座天街开业，它每开到一处，都是人气的代名词。
往南直线间隔约300米，还有建筑面积约6.8万㎡的大江东宝龙城市广场。双购物中心环伺，想想都幸福感爆棚。
TOD最大的诱惑力，除了购物中心，还有地铁。在融创城，悉数都是double。
除了是地铁7号线北二路站（在建）上盖物业，地铁8号线的青六路站（在建），到融创城直线间隔约600米。7号线（在建）深化西湖内地，8号线（在建）贯穿下沙、与1号线相连，快速灵通全城。
估计下一年，江东天街与地铁7号线会相继开业、运营。融创城业主入住时，悉数配套满是现成的，而不是围挡上遥遥无期的Openning soon。
融创城示范区实景
心动地立马想入住？其他叠排盘，大多毛坯出售，交给后还得再熬个一两年。
规划之初，融创也曾犹疑过是否带装饰。为此，调研了超千组意向客户，得到充分地认可后，这才着手装饰规划。
四叠排主打极简现代风。地暖、新风、中央空调完备；厨具是西门子三件套，台盆、龙头、花洒等则是高端住所标配的汉斯格雅、杜拉维特，都是一线品牌阵型。
各项关心细节更是深受融粉追捧：钢木复合防盗门、四合一智能门锁，既保证了业主安全，又与家装规划风格完美交融；全屋吊顶、墙面经多道工序雕刻；夏天有凉霸、洗菜有大单槽……
NO. 4｜肆
放在以往，城市资源如此饱满、又有极高精装质量的高配叠排，大约仅仅富豪的专享。
感谢杭州限价。融创城精装四叠排的均价，仍停留在2字头。
整个杭州八区，在售、待售的精装叠排，总共11盘。均价最廉价也得3万，遍及在4-5万，乃至更高。
精装四叠排，就更稀缺了，加一块不过4盘。除了立刻要推盘的融创城，便是南部新城的绿城桂语向阳、之江的祥生云境、良渚的万科大溪谷。
户型最小建筑面积约160㎡，大都总价七八百万起，最廉价的也要500多万。
融创城示范区实景
融创城四叠排的户型，起步建筑面积约165㎡，最大建筑面积约220㎡。
由于2字头的超低均价，融创城的总价在杭州八区精装叠排中，优势明显。但你能享受到的，却是宽屏版墅居+湖居日子。
建筑面积约165㎡下叠，四房两厅三卫，带朝南双阳台，南向面宽约7米6，大片阳光任意洒入。每个房间标准都很舒适，最小的书房，面宽也约3米，抵得上普通住所次卧。
建筑面积约190㎡上叠，自带上下双景象阳台和天台。
融创城约190㎡上叠户型装饰主张图
融创擅长的“跑道式阳台”，在这套户型中足有约15米长。市面上同面积段产品，阳台能做到10米已是极限，要想到达15米，面积最小也得250㎡起步。
而天台呢，面积超过了30㎡，与主卧直接相连。
天光水影，一色湛蓝，那一刻你就会理解，为什么久居湖边的梭罗会写下那句话：
天空既在咱们头上，也在咱们脚下。
NO. 5｜伍
上星期一个工作日的午后，我去了趟融创城，售楼处外，停着四五十辆车。
得知叠排要开盘，候了大半年的周边改进客纷繁出动。上一年，大江东毛坯2万8的排屋，36套房子，409户竞赛。落选者至今意难平，却不得不直面实际：什么都得“摇一摇”的杭州，惟有勤勉方能抢占先机。
大江东早已不是当年那个“青涩的少年”，聚光灯下，一举一动皆万众瞩目。
融创城又是大江东核心区的风暴眼，太多人盯着了。在它南面，是在建的大江东才智谷，北面为钱塘新区管委会，未来规划为文体、会展中心，还有大江东金融小镇，意在打造企业总部与金融中心。
融创城商业概念示意图
福特、吉祥、费列罗、格力电器……仅国际500强公司，就汇聚了30个之多。
规划4.6平方公里的职教小镇，约下沙大学城的一半体量，未来，将涌入很多师生。估计到2030年，钱塘新区常住人口还将再添加约38万人。
房价凹地、碰上精装湖景四叠排的融创城，能够预见，当这张预售证出炉时，商场会多么张狂。
四叠排之后，建筑面积约18万㎡的融创城商办部分，本年也将露脸。
两座别离高约120米和150米的双子塔写字楼，行将穿破大江东的天际线喷涌而出。总部大楼、潮流中心、大型会议和艺术展等，都将因它而聚集。
融创城双子塔概念示意图
天际线之上，180°空中花园盘绕，东沙湖的潋滟风景映入眼前。城市在蜕变，或许某一天，你就成了时髦大片里的主角。
自此，融创城全业态产品线将悉数出现。融创在东沙湖边纵情铺开的一整座“城”，将初露雏形。
有人说，它似东京的二子玉川；有人说，它是金沙湖2.0版。在我看来，融创城是绝无仅有的。
在“新一线城市”的时代背景下，在钱塘新区的广袤画布上，什么都是高一个量级。融创在用全球同步的规划理念，为杭州再造一座“城”。
这座城，容纳着无数人的日子理想，而入场券，却交由天主分配。
本文
概要
4.6
2020
项目
融创城（核准名：融智创城）
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地址
青六路与北二路交叉口
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产品
总体量约60万㎡，其间住所约48万㎡，沿东沙湖顺次排布着叠排、洋房跟高层；还规划有两幢超百米的地标写字楼。
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出售
估计4月首推精装四叠排，建筑面积约165㎡、190㎡及220㎡。
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引荐理由
杭州首个TOD上的精装四叠排；面朝杭州“第四”大湖东沙湖湖景；单价、总价在杭州八区精装四叠排中，极具优势。
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其他特色
双综合体环伺，东面一路之隔是在建的建筑面积约18万㎡江东天街，往南直线间隔约300米是大江东宝龙城市广场；精装交给，省去业主装饰烦恼。
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交通贴士
地铁7号线北二路站（在建）上盖。
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-End-
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文∣江令郎
修改∣盐
本文版权归“层楼”一切
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