凤凰网房产昆明站 作者付永正
4月9日，昆明市自然资源和规划局发布了“昆明市盘龙区龙江片区（北部片区）操控性具体规划调整计划批前公示”。
一、项目方位
本次控规调整规划为盘龙区龙江片区(北部片区)，龙江片区坐落昆明主城的东北部，昆曲高速以北，西北绕城高速以西区域，作为城市的东大门，是从昆曲高速公路进入昆明的第一印象区，对外交通快捷。本次公示规划为657.54公顷（9863.1亩）。
二、功能定位
本轮控规对片区定位调整为，以人民为中心，补短板、重民生、强实力，建造更迷人、更夸姣的北部山水新城，引领片区及周边完成跨越式开展。
三、控规调整内容
本次控规调整包括交通路网及地块规划、性质和目标的调整。要点对绿洲与广场用地、公共办理与公共服务设备用地、公用设备用地进行正向调整，其间绿洲与广场用地添加1.48ha（22.2亩）、公共办理与公共服务设备用地添加14.99ha（224.85亩）、公用设备用地添加4.95ha（74.25）;对公服设备进行了完善，对城市面貌进行了进步，对片区景象面貌格式、公共空间、修建高度及其他开发强度、重要界面等相关要素提出操控要求，满意龙江片区全体城市面貌要求。
计划全体调整比照如下:
(一)人口
龙江片区本轮控规调整后规划总人口为12.38万人，较原控规添加0.38万人。
(二)路网改变状况
1、农科北路、龙溪路:由次干道进步为主干道，路途红线宽由30m调整至40m;
2、政法路:由支路进步为次干道，路途红线宽由20m调整至30m,西侧北京路起点处结合地势及用地布局上下行别离，东延接原宝云路(清源路至昆曲高速段)；
3、清源路:由支路进步为次干道，路途红线宽由20m调整至25m;
4、新增宝源路北延段:北延至政法路，路途红线宽15米，双向4车道，慢行体系结合绿洲进行设置，首要满意区域机动车交通出行;
5、宝云路:原宝云路规划路由龙溪路以东路段沿严家山车辆段北侧穿过昆曲高速后连通至双龙、金殿方向，调整后宝云路在龙溪路以东段接原规划15m支路路由，止于清源路以东严家山车辆段以西:
6、片区支路调整:依据周边干路途网调整，归纳考虑支路可施行性及功能性对支路路网做调整。
(三)公共配套
1、片区行政工作设备配套状况
控规调整后龙江片区内派出所数量与原控规相等,每处修建面积添加至3000㎡':增设社区服务中心(大街级) 1处，修建面积1000㎡';社区服务站14处，比原控规添加4处，总修建面积比原控规添加504㎡。
2、片区文明设备配套状况
原控规规划有文明馆2处;本次控规调整后设置区级文明馆1处，修建面积6000㎡';文明活动中心1处，修建面积3000㎡';文明活动站12处，修建面积5982㎡。
3、片区教育设备配套状况
(1)幼儿园:控规调整后龙江片区内有幼儿园16所，共219班，比原控规添加18班。
(2)小学:控规调整后龙江片区内有小学7所，共219班，比原控规添加18班。
(3)中学:控规调整后龙江片区内有完中2所，共96班，比原控规添加27班。其间，初中48班(比原控规添加6班)，高中48班(比原控规添加21班)。
4、片区体育设备配套状况
原控规规划有社区体育活动场所8处，每处占地面积不小于1500㎡。本次控规调整设置大型多功能运动场所1处，占地面积不小于5000㎡';设置中型多功能运动场所5处，每处占地面积不小于2000㎡';设置小型多功能运动场所11处，每处占地面积不小于800㎡。
5、片区医疗卫生设备配套状况
原控规规划有500床归纳医院1处，占地面积56145.02㎡';卫生服务中心2处，每处修建面积大于1500㎡;社区卫生服务站8处，每处修建面积大于150㎡'，总修建面积1200㎡，本次控规调整设置600床归纳医院1处，占地面积68524.5㎡;卫生服务中心1处，占地面积5098.29㎡;社区卫生服务站9处，修建面积2418㎡, 比原控规添加1218㎡。
6、片区养老设备配套状况
原控规安置晚年人服务站点9处，每处修建面积大于1200㎡,总修建面积10800㎡。本次控规调整后设置晚年养护院1处，修建面积7000㎡;养老院1处，修建面积7000㎡';晚年人日间照顾中心11处，总修建面积11300㎡'，修建面积比原控规添加500㎡。
7、片区商业服务业配套状况
原控规中安置生鲜超市(肉菜市场) 10处，总修建面积20000㎡';设置加油加(站5处。本次控规调整后生鲜超市(肉菜市场)有11处，总修建面积26348㎡',比原控规添加6348㎡;加油加气站数量及规划与原控规保持一致。
8、片区市政设备配套状况
(1)容量需求比照
给水、污水、再生水、电力工程容量需求均有小幅度下降;通讯、燃气、环卫工程容量需求均有小幅度上升。全体规划需求，改变不大，现行控规设备站点规划满意需求。
(2)设备布局比照
进步废物分类搜集率，将片区内3座废物转运站合并为2座废物转运站，其间1座集中式废物转运站，一座一般废物转运站，全体占地面积添加、规划添加;配建一处废物转运站。
110KV竹园变电站方位向东调集。
龙头街消防站方位结合路途体系进行优化。
其他市政设备站点规划和占地与控规整理保持一致。
据了解，昆明北部山水新城生态环境优异，地理方位优胜，汇聚了万科、碧桂园、雅居乐、云南城投等闻名房企，现在有融城昆明湖、恒大翡翠华庭、创始禧悦春城、万科金域水岸、中建龙熙壹号、雅居乐新期望锦麟峯荟等几个项目在售，跟着本次片区调规，优化多条路网，大大增强片区配套和全体面貌，将招引更多的开发企业入驻。
