刚刚，深圳又成功出让2宗宅地！均被深圳人才安居集团夺得。
成交价共15.15亿元，竞地价多达31轮，竞面积多达171轮。成交价均到达约束的最高地价，共移送只租不售人才房面积57200㎡。
其间，宝安A207-0131地块成交价9.93亿，配建3万㎡只租不售人才房，楼面价2.13万元/㎡，而项目入市最高限售均价为3.04万元/㎡。
龙岗G02203-0016地块成交价5.22亿，配建2.72万㎡只租不售人才房，楼面价1.05万元/㎡，而项目入市最高限售均价为2.31万元/㎡。
2宗地均用于困顿可售人才房。
下面来看斗室踩地带来的地块概况~
宝安A207-0131地块实探
工业园、自建房密布，住所很多
宝安A207-0131地块坐落福永桥头区域，宗地面积17893.55㎡，建筑面积为89460㎡。
地块已平整好，碎石、杂草较多，还堆积有水泥管道。
四周工业园和自建房密布，寓居气氛不行老练，离育才、福盈工业园仅一路之隔。
福盈工业园
不过，地块周边住所很多，包含福永鸿德园、圆满楼、玉龙楼以及华强城等，往后寓居环境会逐步改进。
福永鸿德园
周边配套
依据规划，地块用于困顿商业配套的面积为9200㎡，还需配建社区健康服务中心、老年人日间照顾中心和一所9班幼儿园。
项目周边现有交通、教育等配套不行优胜。
【交通】
地块邻近有11号线通过，最近的地铁站为桥头站。据百度地图，桥头站到地块直线间隔约1公里。小P从桥头站B出口步行至地块大约花了20分钟。
在桥头地铁站出口还蹲守着不少摩托车，司机遇到过往行人还问到是否需求搭乘。
地铁口的摩托车
小P从地铁口到地块的路上，沿途通过了2个公交站，一个是地铁口出口的桥头地铁站1公交站，另一个是福海大街办公交站，间隔地块约600米。
地块周围的路途还在补葺，走在路上漂浮着一股沥青味。不过目测困顿进展，不久应该就能铺设结束了。
补葺中的路途
【商业】
地块周边大型商业体缺少，但小商铺很多。地块需配建建面9200㎡的商业配套。
福永鸿德园底商
周边的商铺
【教育】
地块1公里规模内有2所小学：宝安区桥头校园、桥兴校园，地块将配建9班幼儿园。
【医疗】
地块周边医疗资源较为匮乏，1.5公里规模内仅有2家社区健康服务中心和1家华硕电脑医院、1家伏英妇科。不过地块需配建社区健康服务中心。
周边房价
当时地块周边二手房匮乏，材料显现片区内的华强城三期开盘均价为4.63万/㎡，已售罄。
周边的景山花园均价为4.5万/㎡，中粮凤凰里均价5.5万/㎡。
图源：贝壳找房
依据宗地困顿要求，该宗地块人才住宅出售均价不高于3.04万/㎡，最高出售单价不高于3.19万/㎡。
龙岗G02203-0016地块实探
工业园很多，周边有永久墓地
龙岗G02203-0016地块坐落宝龙大街新能源产业基地，宗地面积15038.32㎡，建筑面积82710㎡。
地块俯视图
地块现在被草木掩盖，杂草长得挺高的。
地块实景
从俯视图可以正常的看到，地块的东、西侧是一片空位，现在也被草木掩盖了，再往东则是回龙埔科技园。
回龙埔科技园
地块南侧是正在困顿的中广核工程大厦。
中广核工程大厦
北侧有一处永久墓地和水库。
地块北侧的水库和墓地
地块周边有不少正在施工的工程以及工业园，乃至有些路途还在补葺，尘埃有些大。
地块周边1公里规模内无住所小区，商铺稀疏，寓居气氛短缺。
地块周边罕见的小商铺
周边配套
【交通】
地块周边没有地铁通过，公交站也罕见。交通较为不方便。
【教育】
间隔地块约400米处有一所东珠校园，据悉，这是一所9年一贯制校园，深圳市一级，于2019年2月投入到正常的运用中。
别的，地块需配建一所9班幼儿园，占地2700㎡，建筑面积2400㎡。
东珠校园
【医疗】
地块周边1公里规模内无社区健康服务中心以及其他医疗中心，最近的社区健康服务中心间隔地块直线间隔约1.2公里。
【商业】
店肆稀疏，无大型商业中心。依据规划，地块内需困顿商业3000㎡（菜市场2000㎡），根本满意日子所需。
周边房价
地块周边1公里规模内无住所小区，间隔地块最近的小区为卓弘高尔夫雅苑、仁恒峦山美地、金地名峰等，均价约2.9-4.7万/㎡。
图源：贝壳找房
据要求，地块可售人才房出售均价不高于2.31万/㎡，最高出售单价不高于2.43万/㎡。
