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阅历了新冠疫情后，从3月开端，各地复工复产，受罢工停产停售影响较大的楼市也耐不住了，一方面确保安全的前提下活跃复工复产，一方面经过各种渠道提振出售商场，但楼市的回温，好像并未带动土地商场的回温。3月份，郑州土拍商场除了白沙片区一次性推出14宗地外，再无土拍发作。而4月眼看现已过半，也只是拍出5宗地。其间就有4月13日高新西流湖片区的2宗。
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土拍回忆
这2宗地出让面积合计114786.68平方米，折合约172.18亩，竞拍开始价为148570万元（约14.86亿）。
郑政高出〔2020〕 1号（网）坐落高新区站北路北、新荣路东，使用权面积52644.37平方米，容积率大于1.1小于4.0，该地块终究由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以69279万元开始价竞得，楼面价3290元/平米。
郑政高出〔2020〕 2号（网）坐落高新区站北路南、凯旋路东，用地总面积97790.991平方米，使用权面积62142.31平方米，依据改造方案和控规，该地块须配建必定份额的安顿房，安顿房总建筑面积小于223708平方米，且不能进入一级商场出售。该地块终究由郑州高新碧桂园房地产开发有限公司以79291万元竞得，楼面价3544元/平米。
关于郑州高新碧桂园房地产开发有限公司，小编了解到，其由河南碧桂园置业有限公司、祝愿出资控股有限公司、郑州碧合房地产开发有限公司和佛山市顺德区顺茵美化买卖工程有限公司一起出资建立，四家企业所占公司股份分别为50%、30%、15%、5%。其间，河南碧桂园置业有限公司为碧桂园地产集团有限公司旗下的全资子公司。
众所周知，郑州高新碧桂园房地产开发有限公司在高新西流湖片区规划困顿碧桂园·西湖项目，该项目总占地7.7平方公里，沿贾鲁河西流湖段布局，项目以农业路化工路为界，分为南北两个地块，现在开发的主要是南地块，现已卖到二期。北地块则将因势依照新加坡湾区的规范规划困顿，为项目的价值提高产品。
4月13日拍出的这两宗地，正坐落碧桂园·西湖项目南地块规模，是项目后期的储藏用地无疑。
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说说片区
其实，在当时主城区供地匮乏的全体情况下，这2宗地可谓可贵。但就地块自身而言，其实条件并不算拔尖，究竟有安顿房配建要求，而且，这2宗地周边或多或少都有铁路穿过，这一点，不免让人如鲠在喉。不过，放在整个片区看，这两块地的优势也就显现出来了。
首要，两宗地坐落高新西流湖片区，西流湖公园近在咫尺，据小编大略测量，1号地间隔西流湖公园直线间隔不过2公里，2号地间隔西流湖公园仅600米左右。
要知道，郑州现在关于贾鲁河的管理力度是适当大的，西流湖作为贾鲁河重要的一段，其管理力度天然可想而知。这一点从下图可见一斑。
现在，西流湖公园正在如火如荼的困顿中，据3月18日音讯，依据郑州2020年园林美化方案，西流湖公园年末前要建成敞开，到时，郑州将再增一处休闲玩耍名胜。
除了环境资源的先天优势外，还有轨道交通优势加持。现在现已运营的地铁1号线西流湖站间隔两地块1公里开外，而本年将开工困顿的地铁8号线南流村站据里两宗地块的间隔也不过2公里开外。所以，未来这两宗地块开发困顿的房子即便称不上真实含义的地铁房，但地铁线给周边带来的便当度也足以让奇观增值不少。
当然，从地图上可知，这两宗地块虽属高新西流湖片区，但与常西湖新区相邻的区位优势，也使得其可以尽享常西湖片区的开发盈利和文明盈利。究竟，常西湖规划困顿的标准之高，以及被赋予的稠密文明气质，在郑州甚至河南都是寥寥无几的。
其间最让人称道的悬殊坐落郑州市民文明服务区核心区中部的中环廊，它是郑东新区和经开区地下管廊的升级版，是现在河南最先进、技能最高端的归纳环廊，也是河南首条地下三层归纳环廊。此外，常西湖新区还建有郑州首个城市文明归纳体——四大中心，要知道，这是新中国建立以来，郑州在公共文明事业方面一次性投入最大的项目，业已成为郑州的新手刺，将会为区域人气和价值的提高有更大助益。
总的来说，地块方位算是适当不错的，未来的价值也是值得等待。
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