4月30日，作为全国升学的风向标，北京，发生了一件大事！！！
北京学区房要变天了！
就在昨日，作为北京教育牛首，西城区，发布了2020年责任教育阶段入学作业的实施定见，其间《定见》明确指出:
自2020年7月31日后，西城区购房并获得房子产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，不再对应挂号入学划片校园，悉数以多校划片办法在学区或相邻学区内入学。
自此，北京各区现已悉数履行了“多校划片”的责任教育入学方针。
西城现已明确提出“2020年7月31日后，新购房产和外区迁入户口都要悉数履行多校划片”+“六年供给一个入学挂号学位”。
东城是“六年供给一个单校划片的入学时机”，一起2018年6月30日之后拿到房本，也将悉数多校划片。2020年东城的六年一学位首要针对单校划片，所以东城的学区房不是真实含义的“六年一学位”。
海淀本年明确提出“2020年后新建校园悉数履行多校划片”，一起要求“仅有海淀户口的区外有房，应回房产所在地入学”，2019年1月1日后拿到房本悉数多校划片。
什么是多校划片？依照教育部王司长的解读，“多校划片”意图是能够改动“单校划片”发生的一些社会问题，把学生入读小学初中由“一对一”变成“一对多”，终究能入读哪所校园由仅有答案变成多种或许，用“电脑派位”分配学生入读的校园，由此消减学区房的优势，处理家长过火追捧学区房、中介大举炒作学区房的现状。
简单说，未来你买的学区房并不一定能分到对应的好校园了！选用多校划片的形式！不确认性增大！或许你买的尖端学区房，终究分到了差校园！
能够必定的是，北京的多校划片这一方针肯定是重磅炸弹，学区房的价值将重塑。这对全国的学区房来说也是一个风向标！教育将越来越均衡化！
就在西城发布多校划片方针后的第一天，西城的学区房商场就迎来了最终的“盛宴”。
1．单日挂牌量猛涨3倍！部分业主们开端抛盘了！！
首先是“挂牌房源显着增多，西城业主和学区房客户张狂抢时间”，7月31日是最终的“单校划片”期限，所以进入5月1日的第一天，商场就已确认进入了“张狂”状况。5月1日，挂牌量从每天20套直接猛涨到66套，整整暴升3倍！部分业主们开端抛盘了！！
“看房人显着多了，5月1号一天卖了8套，西城区宏庙和西单片区一天新挂了30多套，有的还没来得及录入”，明显买的人多，卖的人更多，西城学区房的挂牌数量简直翻倍。
第二，有业主当天接连降价两次，近百万元！
“音讯出来后，西城客户群直接炸了。”，“许多持有房产的业主，马上想到价格会跌，第一时间出来挂房，赶在7月31号之前卖个好价格，挂牌价比最近成交价低了几十万不止。购房者的状况各不相同，可是5月1号一天看房和咨询的人，是前期数量的许多倍。”
方针出台后，咨询学区房的购房者，都是看中7月31号之前西城区购房并获得房子产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，依然对应挂号入学划片校园的规则。
以往，北京上半年的学区房都是热销产品，微涨是十分正常的工作！
而在本年挂牌以来，挂牌价格一向没有调整，但就在今日接连降价两次，合计近百万元！
从北京西城区的状况去看，方针永远都是左右商场最厉害的兵器！
那么家长最关怀的多校划片会不会在南京实施？
在咱们看来，现在实施的或许性不是很大，首要是因为教育资源并不均衡。
现在南京采纳的办法是经过集团办学、以强带弱、校长轮岗、教师活动等办法，让老百姓都能享受到优质的教育，都能上到家门口的好校园，以此来弱化学区房的概念。
不过，经过北京的计划来看
我们也要清醒地认识到
多校划片肯定是未来的趋势
多校划片下的学区房，首要冲击的是人们对房子特点以及对升学预期心思，以不确认性对立学区房概念，下降人们炒房心思。
在此状况下，或将推进房价向以下三个方面改变的或许：
1、片区内优质校园学区房带动了弱校学区房提价；你们能够参阅广州和海淀区方针出台后的商场反应，优质学区房微降，差学区普涨；
2、片区内房价先是张望，后是缓慢降价；你们能够参阅东城的多校划片方针出台后的商场反应；
3、小区质量凸显，老破小房价或将下降，高质量的小区房源或将上涨。
那么南京现在是什么状况？
其实南京部分区早已实施多校划片试点。比如秦淮区和雨花台区就实施了多校划片。
2019年秦淮区公办初中招生的施教区区分实施单校划片和多校划片并存的办法。
2019年雨花台区继续实施多校划片试点，多校划片校园（西善桥小学、梅山第二小学、试验小学善水湾分校）。
为什么秦淮区在多校划片上会走在全市的前面？最首要的原因是相对鼓楼等区，秦淮的教育资源较为均衡。
假如南京也实施多校划片，那么您猜测南京学区房未来将会走向何方？欢迎文章结尾留下您的观点！
