单位家族大院，尤其是些尖端单位的家族大院，对咱们这些市井小民而言，那永远都是可望而不可及的当地。官一二三四五六代们日子起居之地，岂容咱们去窥伺。他们内部也有个潜规则，能不卖给外人，那一定是不卖的。
但其实很多人关于大院也是有巴望的，究竟在南宁想满有把握的享用学区房，大院才是肯定可靠的挑选。究竟，连华润24学区瞬间都成假的了，还有谁能信得过呢？仅有能信的，也只要机关单位了。也就由此，旧日里，凡是有那么一两套单位大院二手房放出来，尽管即便是老破小，尽管底子是天价，但底子都是秒空的。
可最近，喜爱四处阅读二手房源的我遽然就觉得哪里不大对劲了，一会儿市面上呈现了一大批的单位大院二手笋盘。不信，自己去58二手房上随意看一下，没有一千也有八百套。记住，可以按单位搜，或许直接关键词“大院”。那学区，都是杠杠的，双天桃的、民主十四中的也不在少数。价格，天然也是雅俗共赏，有小面积四五十的（老大院房是分房时代的产品，都是零公摊），也有大面积一百多两百的。客观说，单价尽管也不低，但其实说起来性价比仍是可以的。均价2万上下，但首要没公摊，其次是本部（和各种挂牌加盟名校差异很大的）双学区，100%稳划在学区里。
有爱好的网友们，可以去搜下看看，我个人觉得仍是个下手的好时机。
其实，前些年，刚出国八条打苍蝇拍山君那阵子，南宁二手房市场上也呈现过一次相似房源井喷。那阵子，捡套单位房跟捡白菜相同，还大都都是年初不多毛坯版的。只不过，那时候的单位房大都跟学区不要紧，底子是某些内部人员的五六七八套罢了。为了不被拍了苍蝇，很多人就赶忙着廉价处理了。
当然，那些早年里真实单位分的老宿舍老房子决断仍是不能卖的，究竟理直气壮拿来的，收租也是好的。
这次，有点不相同，你的细品。
结合着上一年本年两个新闻看看，首要，人口普查要查房。其次，全国房产信息要实施全国联网。总之，便是要把国人在国内到底有多少套房子，多少平米整清楚。整清楚要干啥？每家送你对春联仍是发一冰坨咸带鱼？
这个论题仍是别往深了说了，否则不和谐。只在这里再次奉劝一句，买房是可以的，炒房，炒不死你！你要信任这个界上音讯最灵通的人才有最正确的挑选。
说别的一个方向的利好。
强首府这个方针，尽管有点涸当地血养一城的急于求成感。但客观的工作是未来南宁城市的相关优质资源也会跟着强首府方针的继续推广而愈加的日趋紧张起来。恩，没错，我首要说的便是学区资源。华润24城最近二手房降价了，为啥，由于试验一小生源爆了，只能往周围不咋好的小学分流了。南宁，优质的校园来回来去就那么几个。除了几个底子不会有增量的本部学区（底子没新产品房），也便是新区里各种试验外加几个挂牌名校。
客观说，从来就没够用过，未来也会愈加的不够用。
不够用咋办？让自家孩子去读村小？仍是去哈罗学府来套房，花个千八万整个留学生出来？
我从前说过，尽管老李头那句“地段地段仍是地段”被奉为买房人的金典，但有种中国特色的东西在外，那便是学区房。那是一种逾越了产品自身价值规律的存在，即便是个过道，即便是个猪圈，挂上学区两个字都能点铁成金。
看懂了么？我想说的便是，收不收房产税这种工作跟市井小民有多大联系啊，你想要个本部学区双学区可以趁现在赶忙去看看。五象湖那些学区，也是两万上下了，本部也两万上下，你说那个香？
别跟我扯地段，配套，房子好不好，那不是学区房的考虑领域。你之所以会重视那些无关的，是要么由于你没孩子，要么是由于你没啥这方面的需求。
南宁的楼市，尽管接下去仍是达观的，但总之有一天仍是会到天花板。可以打破天花板的房子，有必要得有垄断性的资源。这个，去北京上海看看就懂了，那两个城市现已几年房价都一动不动乃至微跌了。但仍然能坚决着往上跑的一种房源是什么？去看看便知。
别拿西城区那个所谓打散学区之类的文件说事，那是你政治觉悟太低。那些叼着斧头镰刀出世的孩子，注定了仍是有学区的。
