今年以来福州城南有这么一个小区，因为成交价格降了不少，现在性价比较为不错，之前我没在文章中提过。可是近来因为仓山白湖亭、三叉街、郭宅、江南CBD一带的楼盘密布推盘，我觉得此刻能够提一提这个小区，给咱们一个最新的价格参阅坐标。
这个小区在白湖亭往南2公里的当地，和郭宅片区相邻，是规范的地铁房，小区门口便是地铁站，离海峡世界会展中心也是2公里。因为间隔三叉街、白湖亭很近而且交通便当，实践上这个小区和邻近那些新盘是差不多的地段。
这是一个房龄10年的低密度次新房小区，楼高在5-7层之间，商品房楼盘，今年以来该小区底层有房源成交价格在1.6万，此刻咱们惊奇地发现，这个1.6万的单价和两公里外白湖亭一带某些楼盘比较简直仅仅半价罢了。
这个价格并不是孤例，近来网上仍然有这个单价的房源在售。例如安居客、麦田房产、贝壳找房等网站上都挂着这样一套117㎡、报价195万的毛坯房。处处挂牌能够精确的看出房东也是急着出手。
非常有意思的是，现在安居客上该小区的挂牌均价还在2.4万，比实践成交的1.6万高出不少。经过这些实在事例咱们清楚看到，现在挂牌均价比实践成交偏高许多，要看二手房就少不了多学多跑多比较。
此刻想必一定会有些人忙不迭跳出来降低：你这是底层，单价低天经地义。可是他们成心疏忽了一个咱们用脚趾头都能想理解的道理：这些楼高5-7层小洋房的底层，和楼高二三十层高层住所的底层，自身就不是一回事。这些楼梯小洋房的底层不必爬楼梯，采光无遮挡，当然视界没有高层住所开阔，可是低密度住所的寓居体会明显要比高密度的房子好得多。而且房龄不长的毛坯房和新房并无任何差异。
除此之外，咱们还能够比照一下三叉街、白湖亭一带的新盘相同楼层的报价，走进售楼部问一问：同样是底层，你们会不会一平方卖1.6万？你把这个价格说出口的一起恐怕也会遭到冷言冷语，因为就算同样是底层人家单价至少也要比这贵一万以上。还不必说高层住所的底层和低层住所的底层寓居舒适性彻底不一样。
不比不知道，一比吓一跳，相隔两公里，房价差一倍。面临这样的离谱价差，咱们忍不住慨叹，福州楼市的实在相貌居然是这样。正是因为这个原因，每逢看到还有一小部分人在买杀猪价的房子，咱们由此惊叹2020年居然还有人对楼市行情一窍不通的一起，仍是期望咱们咱们鼓舞这些不计盈亏的人购买福州国企楼盘。现在市场上每卖出一套价格离谱的杀猪房，我都为财政收入的丢失感到心里滴血。
咱们咱们能够预见的是，不久之后当有些人发现他们房子买得大亏，开端降价维权的时分，发现将会面临的是某楼盘的高压水枪。这些闹剧上一年以来不断在演出，接下来仍然会反反复复继续呈现。令人感到隐晦的是，为什么有的人宁可降价维权，也不肯在买房之前花一点点时刻了解一下实在行情终究怎样。不过想来我的读者们一般不会犯这样的过错。
