武汉选房师 盛大出品
9月3日，武汉现场挂牌出让P（2019）103号至107号地块，东湖高新区1宗，江岸区1宗，洪山区2宗，汉阳区1宗。5宗地块出让面积273498.97㎡，起拍价489485万元。别的，8月30日挂牌的长江新城两宗地块别离由银泰嘉园和天纵竞得。
竞拍成果：
1、东湖高新区P（2019）103号商服地块，由湖北恒瑞胜隆置业开展有限公司竞得，成交总价4965万元，楼面价2138元/平。经查，湖北恒瑞胜隆置业开展有限公司系由碧桂园、中拓等多家企业联合注资。
2、江岸区P（2019）104号住所、商服、公园与绿洲地块，由武汉规划之心建造开展有限公司底价竞得，成交总价191300万元，楼面地价12753元/平。经查，武汉规划之心建造开展有限公司为远洋控股子公司。
3、洪山区P（2019）105号、P（2019）106号住所、商服、公园与绿洲地块，流拍。
4、汉阳区P（2019）107号住所、商服、公园绿洲地块，由中铁十一局房地产集团底价竞得，成交总价68120万元，楼面地价4000元/平。
8月30日挂牌的长江新城两宗地块别离由银泰嘉园和天纵竞得：
1、黄陂区武湖P（2019）098号住所、路途地块，由武汉银泰嘉园置业有限公司竞得，竞配建份额17%，成交总价93410万元，楼面地价6026.6元/平。
2、黄陂区武湖P（2019）099号住所、路途地块，由天纵竞得，竞配建份额4.5%，成交总价162030万元，楼面地价6027元/平。
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一半火焰一半海水，长江新城两宗地熔断！江夏地块均底价成交！
P（2019）103号地块：
坐落东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西，土地上积4074.85㎡，纯商服用地，容积率5.7，修建密度60%，出让年限40年，现场挂牌出让。起拍总价为4965万元，未设置熔断价。起拍楼面价为2128元/平。由湖北恒瑞胜隆置业开展有限公司竞得，成交总价4965万元，楼面价2138元/平。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
地块要求：
1、竞得人须自项目竣工检验之日起，自我克制本宗地所建会集商业修建面积份额不低于20%，且不得对外切割出售；
2、块地下公共设备修建面积不大于0.41万平方米，不计入地上容积率。
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块剖析：
地块坐落光谷东板块比较中心的方位，间隔11号线光谷六路站约300米，间隔11、19号线的换乘站光谷五路站不到1公里，直线2公里规划内有光谷十七小、武汉光谷（世界）外国语校园、光谷世界医院、新月溪公园、武汉小米总部，以及龙湖和瑞安的大体量商业等。
周边楼盘：
地块周边有碧桂园云玺、碧桂园云境、龙湖光谷城等楼盘，价格18000-19000元/平。
P（2019）104号地块：
坐落江岸区中山大路与解放公园路交汇处，土地上积24189.12㎡，住所、商服、公园与绿洲用地，容积率6.2，出让年限为商服40年、住所70年，现场挂牌出让。起拍总价为191300万元，熔断出让价为300000万元。起拍楼面价为12756元/平，熔断楼面价为20003元/平。由武汉规划之心建造开展有限公司底价竞得，成交总价191300万元，楼面地价12753元/平。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
地块要求：
1、地块需配建一个菜市场；
2、竞得人应建造不低于7万平方米的写字楼，出售目标为国内外规划工业及相关组织，其间具有甲级资质或许获得过世界规划奖项的规划组织不少于5家，竞得人须在所属辖区建立独立法人企业、注册挂号、计算核算、依法交税，竞得人安稳运营不低于10年且不削减注册资本；
3、竞得人应建造不低于3万平方米的低层商业商务修建，其间不少于2万平方米须由竞得人自竣工检验之日起自我克制运营不低于5年，用于规划工业“双创”空间及商业配套服务；
4、竞买人须许诺引进具有大型商业综合体、5A级写字楼项目运营经历的企业运营本项目所建商业、写字楼；
5、竞买人须许诺若竞得地块后，其住所产品优先满意规划之都中心项目入驻规划工业及相关组织人员的置业要求。
6、依据相关要求配建租借住所。如市主管部门或区政府清晰在其他项目中履行此项目公租房建造规划或许免予配建，此项目可不配公租房。
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块剖析：
该地块坐落江岸区中心方位，临中山大路，间隔解放大路也较近，直线1公里规划内有武汉六合壹方购物中心、沈阳路小学、长春街小学、解放中学、育才高中、武汉二中、七一中学、汉口江滩、解放公园、武汉市第八医院等，间隔1、7号线三阳路站约500米，地段优胜。
周边楼盘：
地块周边有中海澳门佳园、武汉六合云廷等楼盘，价格30000-44000元/平左右。
P（2019）105号地块：
坐落洪山区青菱街杨林村，土地上积94300㎡，住所、商服、公园与绿洲用地，容积率2.5，修建密度住所30%、商服40%，出让年限为商服40年、住所70年，现场挂牌出让。起拍总价为109200万元，熔断出让价为218400万元。起拍楼面价为4632元/平，熔断楼面价为9264元/平。流拍。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
P（2019）106号地块：
坐落洪山区青菱街杨林村，土地上积98500㎡，住所、商服、公园与绿洲用地，容积率2.5，修建密度住所25%、商服40%，出让年限为商服40年、住所70年，现场挂牌出让。起拍总价为115900万元，熔断出让价为231800万元。起拍楼面价为4706元/平，熔断楼面价为9413元/平。流拍。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
地块要求：
1、地块需配建包含体育活动场、社区文化站、托老所、公厕在内的邻里中心；
2、应配建1所12班幼儿园，用地上积不小于4860平方米，修建面积不小于3600平方米，并规则履行，建成后其用地及产权无偿移送洪山区教育行政部门。
3、P（2019）105和P（2019）106地块采纳调配供给方法现场挂牌，竞买人须一起参加两个项目的竞买，即报名P（2019）105地块的有必要一起报名P（2019）106地块，并别离报价。
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块剖析：
两宗地块均坐落洪山区青菱新区，该版块规划有青菱西岸，依据规划，青菱西岸将建造成集高科技工业园区、商务区、生态公园于一体的项目，后期有必定开展空间。地块接近四环线和武深高速出入口，直线2公里规划内有洪山生态科技工业园、武汉市石咀校园、青菱乡杨林村卫生室、武汉市灾备中心等。总的来说现阶段配套缺乏。别的，远期规划的金口线在青菱西岸邻近有预留站点。
周边楼盘：
地块周边有南益名悦华府、旭辉江山境、鄂旅投书院世家等楼盘，价格10000-12000元/平左右。
P（2019）107号地块：
坐落汉阳区四新北路与四新中路交叉口西北角04C4地块，土地上积52435㎡，住所、商服、公园与绿洲用地，容积率3.25，出让年限为商服40年、住所70年，现场挂牌出让。起拍总价为68120万元，熔断出让价为136240万元。起拍楼面价为3997元/平，熔断楼面价为7995元/平。由中铁十一局房地产集团底价竞得，成交总价68120万元，楼面地价4000元/平。（容积率来源于武汉市自然资源和规划局官网）
地块要求：
1、地块内公共修建高度应控制在140米以内，修建风格以现代风格为主；
2、地块内需配建一所6班幼儿园；
3、竞买人须许诺:(1)引进3家及以上2018年《财富》世界500强企业排名前100名的修建施工企业或其部属成员单位企业总部、1家及以上经中国银行稳妥监督管理委员会同意的财产稳妥类企业区域性总部组织、1家及以上在美国纽交所上市的世界性金融服务企业区域总部入驻；(2)若竞得地块，须自竣工检验之日起自我克制6.7万平方米及以上商服设备物业；(3)若竞得地块，须自土地成交之日起15个工作日内与汉阳区商务局就许诺内容签定履行协议。
*地块大致方位（注：本图依据百度地图制作，与实践信息或许略有误差，仅供参考）
地块剖析：
该地块坐落汉阳四新板块，间隔地铁12号线港口村站约800米，直线1.6公里规划内有纽宾凯的社区商业，麦德龙超市、汉阳商城、欧亚达汉阳世界广场、芳草小学、华师墨水湖小学、武汉三中、四新中医院（三甲）、墨水湖公园、方岛湿地公园等。
周边楼盘：
地块周边有招商樾望、招商公园1872、兴华御水澜湾等楼盘，毛坯价格14200-14500元/平。
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