传统旺季“金九银十”已敞开，楼市却传来了阵阵凉意！近来，某百强房企被曝强制一切职工卖房，引发热议，现在的房子现已这么难卖了吗？
不仅如此，跟着房企融资途径的不断收紧，近3成房企8月份暂停拿地，3大品牌房企正在裁人，331家地产公司被逼关闭……
8月，各大房企中期成绩会接连揭露，职业大佬们也堕入团体焦虑。
据统计，2019年1-8月，全国房地产调控方针高达367次，累计次数改写了历年调控记载。一边拼命卖房，一边方针频出，开发商直言压力山大。
百强房企强制全员卖房，实为裁人？
近来，在港上市的百强房企年代我国被曝出公司强制全员卖房，具体要求如下：
一般职工1套、司理及一般总监每人2、一般总监以上每人4套、副总裁6套；
管理层所管部分完不成50%，管理层被裁，即便管理层自己完结方针；
截止日期2020年1月15号，卖不出去就要被裁。
如此一来，“卖房+裁人”同步进行，年代我国可谓一箭双雕。
尽管，昨日年代我国已对外回应：这只是房企现在通行的全民营销，公司是召唤我们一同宣扬、引荐公司项目信息，没有下硬性的目标要求。可是如此强制出售的办法一起也阐明，楼市下行，企业面对巨大的运营压力。
为了卖房不假，可是为了裁人应该也是真的。房地产职业进入增速放缓的年代，即便是3大龙头房企也在不断减员。
在着手整理安排架构、展开“事人匹配”动作的第一年，半年时刻万科房地产开发体系的职工数量就减少了数百人。
TOP3房企中，碧桂园和恒大的职工人数也呈现了不同程度的下降。热心全民营销的恒大，8月20日推出“全国532楼盘，闪购7.8折”的促销活动，相同也是强制要求一切职工完结每周的带看目标，连公司技能也不放过。
融资收紧！近3成房企8月份暂停拿地
本年二季度以来，房企融资途径全面收紧。8月底，腾讯新闻《一线》就从多个独立信源处得悉，多家银行均收到窗口辅导，自即日起收紧房地产开发贷额度，房企融资更加困难。
进入8月份以来，受融资严重影响，房企拿地也越加慎重。据统计，8月份，近三成百强房企未有土地入账，融创、中海等房企土地储备出资大幅放缓。
中海8月份拿地金额仅有1.6亿元，相较于前7个月均匀超越110亿元的土地出资来说简直可忽略不计，荣盛开展、融创8月份拿地金额与前7个月的均匀值比较也有六成左右的跌幅。
上半年拿地凶狠的融创战略缩短，孙宏斌在中期成绩会上表明“在拿地方面，公司下半年根本没有目标，除非是特别好的地，拿地根本是中止的。”
南京近几场的土拍也是降温显着，8月29日南京出让11幅地块，其间1幅住所地块流拍、7幅底价成交；8月7日，南京土拍出让10幅地块，均未达最高限价，7幅底价成交……
扛不住了！331家房企宣告破产！
跟着调控进入深水区，房地产出售下行、土地流拍频现、职业会集度进步加快，中斗室企面对资金链断裂危险添加。部分资金严重的中斗室企大幅降价、延期交房乃至破产关闭。
到9月2日，本年全国现已有331家房地产企业宣告破产清算，相当于每天有1.35家房企“消失”。这些宣告破产的房企，大部分为会集在三四线城市的中小型房企，也有闻名房企，如银亿集团、五洲世界等。
南京也不破例，南京天印置业、江苏华裔房地产、南京建维房地产等6家房企本年8月份被强制清算，接连宣告破产。
创纪录！前8月楼市调控高达367次
数据显现，2019年1-8月，全国房地产调控方针高达367次，比较去年同期上涨了17%，累计次数改写了房地产调控记载。只是8月份的房地产调控方针，就多达60次。1月到7月的调控次数分别为68次、21次、15次，60次、41次、46次和56次。
（来历：中新经纬）
与此一起，各地楼市方针的密布程度也处于前史前列。本年以来，从中心到银保监会，密布加强对房地产金融的危险把控。特别是7月份来，接连5次针对房地产信任及美元债，均独自针对房地产发布方针。
8月再次清晰针对32城查看，束缚房地产贷款额度。专家猜测，下半年全国楼市将仍然是双向调控，房价平稳的城市不扫除呈现宽松方针，但只需上涨显着，房产调控仍然会持续加码。
