2019年关于房地产职业来说是特别的一年。国家坚持 “房住不炒”方针方向不动摇，银保监会下发针对金融组织违规支撑房地产企业融资的23号文，房地产信任事务规划、房地产通道事务一系列约束办法相继出台。在这样宏观经济布景下，房地产职业全体转向慎重，地产商平稳穿越周期的才干，显得特别的重要。
11月5日，碧桂园控股有限公司（02007.HK，简称“碧桂园”）发布2019年10月的出售数据，前10月碧桂园共录得4796.9亿元权益出售额，10月共完成归属公司股东权益的合同出售金额约567.6亿元，同比增加40.46%，全年逾越2018年5018.8亿元的权益出售额再创新高已成大概率事情。
剖析人士以为，行稳致远，成为碧桂园穿越周期的特征标签。碧桂园能获得如此效果，得益于公司长于掌握地产周期性规则及开展的新趋势，前瞻性精准布局并饯别“提质控速”战略。
足够的土地储备是地产公司穿越周期的要素之一，反映出一家地产公司的“家底”。碧桂园有着富余土储及前瞻战略布局。2019年上半年，碧桂园新获取了260宗土地，权益预期建筑面积为3302万平方米，均匀地价仅为3478元/平方米。按权益金额核算，新增土地储备中方针三四线占比达54%，方针一二线占比46%。碧桂园活跃响应国家严重区域开展战略，继续深耕粤港澳大湾区和长三角城市群。为未来3-4年供给成绩开展动能。
在地产界中，现金是生命线。穿越周期的底气，来自本身的造血功用。本年以来，跟着宏观调控的继续，房企融资不断收紧。碧桂园走的是“自造血”道路，以销定产，合理调理可售资源的投进。本年上半年公司权益去化率达65%，权益物业出售现金回款约2659.4亿元，回款率高达94.3%。一起，公司融资本钱也比较低，只要6.13%，远低于职业均匀水平。
近年，碧桂园环绕地产主业活跃发掘新商场和新动能，敞开了多元布局、协同开展的战略性新方向，将地产、现代农业和机器人确立为未来开展的三大中心事务，以科技赋能丰厚品牌内在，致力于成为“为全世界发明美好生活产品的高科技综合性企业”。现在，碧桂园的机器人和现代农业新事务已获得开始效果。
凭仗成绩的微弱增加、继续稳健的开展以及杰出的品牌形象，碧桂园2018年3月26日获规范普尔将企业信用评级由BB上调至BB+、2019年6月17日归入香港恒生国企指数、2019年7月22日《财富》世界500强排名跃升176位至第177名。商场纷繁给出好评，摩根大通、野村证券、中银世界、海通证券等多家商场组织均表明看好碧桂园的体现。
世界威望评级组织穆迪近期也上调了对碧桂园的未来预期，这反映了穆迪关于碧桂园微弱执行力、稳健财务管理的决心。中金公司研报剖析以为，关于碧桂园而言，“稳”无疑是关键字，只要稳才干走得更深更远。碧桂园得益于全国性布局以及强壮的执行力，可以抵挡各区域房地产商场的动摇，估计2019年和2020年盈余有望同比增加20%和15%。
龙月/文
